Jump to content
Logo of Fokke Makelaardij

Lindenlaan 131

7731RD Ommen • Overijssel

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Photo Gallery

Lindenlaan 131 Ommen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige groene locatie aan de rand van “Landgoed de Lindenbergh" in Ommen staat deze luxe woning uit 2001. Hier geniet u van volledige rust, privacy en een schitterende bosrijke omgeving, terwijl alle voorzieningen en het gezellige centrum van Ommen op korte afstand liggen. De woning onderscheidt zich door de vrije ligging aan de rand, de hoogwaardige afwerking met vele extra's en de overvloed aan lichtinval dankzij de vele ramen. De combinatie van licht en natuur zorgt voor een ontspannen en levendige sfeer. Voor de natuurliefhebber is de locatie in het Vechtdal ideaal: het Ommerbos ligt op loopafstand en in de directe omgeving treft u ook andere bekende wandel- en fietsroutes. De fraaie 18-holes golfbaan Hooge Graven bevindt zich op korte afstand. Nu nog heeft de bungalow een recreatiebestemming. Permanente bewoning is echter steeds meer de huidige realiteit vanwege het vergevorderde traject met de gemeente Ommen naar permanente woonbestemming. Indeling Via de entree komt u in de verbrede hal/gang, prettig voor een kinderwagen of rolstoel. De sfeervolle huiskamer is voorzien van tuindeuren en diverse raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en prachtig uitzicht op het groen. In de open keuken is een extra raam gerealiseerd, dat voor een aangename lichte werkruimte zorgt. Vanuit de keuken komt u in een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting. De woning is volledig gelijkvloers ingericht en beschikt op de begane grond ook over een comfortabele ouderslaapkamer, een ruime badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, een 2e slaap/werkkamer en een gastentoilet. De gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming en radiatoren. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een ruime 3e slaapkamer met dakkapel en wastafel met warm en koud water en een bergzolder. Tuin De onderhoudsarm aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en sluit prachtig aan op de groene en bosrijke omgeving. Dankzij de vrije ligging aan de rand van het park geniet u hier in alle rust van natuur, vogels en het buitenleven. Er zijn meerdere fijne plekken om zowel in de zon als in de schaduw te zitten, waardoor u op elk moment van de dag optimaal van de omgeving kunt genieten. Voorzien van beregeningsbron en buitenberging. Bijzonderheden - Alle gevels zijn geïmpregneerd en de dakpannen gecoat (2025). - 3- fase aansluiting is aangelegd ter voorbereiding van laadpaal of warmtepomp (2025) - Elektrische zonwering - Wifi-gestuurde thermostaat - Carport -Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's. Park en VVE - Kleinschalig verzorgd park met o.a. veel groen en een vijver. - Parkkosten voor o.a. het huishoudafval, openbare verlichting, groen- en wegenonderhoud bedragen in 2026 € 85,- per maand. De VvE van het park is met de gemeente in vergevorderd stadium van overleg voor bestemmingswijziging naar wonen. U koopt dus niet alleen een prachtige plek voor nu, maar kiest ook voor een veelbelovende stap voor de toekomst.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
686 m²
Content
414 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag i28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2026

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7731

Google Maps

Location of Ommen

Geographic orientation and real estate agent density in Ommen

Residential and neighborhood statistics in Ommen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ommen. In 2026 were there 13.528 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

13.528

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ommen
Year Residents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420
2026 13.528

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ommen
Year Average WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.575 0-15: 2.090 15-25: 1.455 25-45: 3.030 45-65: 3.385

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ommen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Business activity in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ommen
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
mrt 2026 18
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ommen.

Frequently asked questions about living in Ommen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2026 ongeveer 13.528 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer houses in Ommen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.