Aller directement au contenu
Logo de Fokke Makelaardij

Lindenlaan 131

7731RD Ommen • Overijssel

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Galerie de photos

Lindenlaan 131 Ommen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige groene locatie aan de rand van “Landgoed de Lindenbergh" in Ommen staat deze luxe woning uit 2001. Hier geniet u van volledige rust, privacy en een schitterende bosrijke omgeving, terwijl alle voorzieningen en het gezellige centrum van Ommen op korte afstand liggen. De woning onderscheidt zich door de vrije ligging aan de rand, de hoogwaardige afwerking met vele extra's en de overvloed aan lichtinval dankzij de vele ramen. De combinatie van licht en natuur zorgt voor een ontspannen en levendige sfeer. Voor de natuurliefhebber is de locatie in het Vechtdal ideaal: het Ommerbos ligt op loopafstand en in de directe omgeving treft u ook andere bekende wandel- en fietsroutes. De fraaie 18-holes golfbaan Hooge Graven bevindt zich op korte afstand. Nu nog heeft de bungalow een recreatiebestemming. Permanente bewoning is echter steeds meer de huidige realiteit vanwege het vergevorderde traject met de gemeente Ommen naar permanente woonbestemming. Indeling Via de entree komt u in de verbrede hal/gang, prettig voor een kinderwagen of rolstoel. De sfeervolle huiskamer is voorzien van tuindeuren en diverse raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en prachtig uitzicht op het groen. In de open keuken is een extra raam gerealiseerd, dat voor een aangename lichte werkruimte zorgt. Vanuit de keuken komt u in een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting. De woning is volledig gelijkvloers ingericht en beschikt op de begane grond ook over een comfortabele ouderslaapkamer, een ruime badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, een 2e slaap/werkkamer en een gastentoilet. De gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming en radiatoren. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een ruime 3e slaapkamer met dakkapel en wastafel met warm en koud water en een bergzolder. Tuin De onderhoudsarm aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en sluit prachtig aan op de groene en bosrijke omgeving. Dankzij de vrije ligging aan de rand van het park geniet u hier in alle rust van natuur, vogels en het buitenleven. Er zijn meerdere fijne plekken om zowel in de zon als in de schaduw te zitten, waardoor u op elk moment van de dag optimaal van de omgeving kunt genieten. Voorzien van beregeningsbron en buitenberging. Bijzonderheden - Alle gevels zijn geïmpregneerd en de dakpannen gecoat (2025). - 3- fase aansluiting is aangelegd ter voorbereiding van laadpaal of warmtepomp (2025) - Elektrische zonwering - Wifi-gestuurde thermostaat - Carport -Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's. Park en VVE - Kleinschalig verzorgd park met o.a. veel groen en een vijver. - Parkkosten voor o.a. het huishoudafval, openbare verlichting, groen- en wegenonderhoud bedragen in 2026 € 85,- per maand. De VvE van het park is met de gemeente in vergevorderd stadium van overleg voor bestemmingswijziging naar wonen. U koopt dus niet alleen een prachtige plek voor nu, maar kiest ook voor een veelbelovende stap voor de toekomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
686 m²
Contenu
414 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag i28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7731

Google Maps

Localisation de Ommen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ommen

Chiffres de logement et de quartier dans Ommen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommen. En 2026 étaient 13.528 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

13.528

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommen
Année Résidents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420
2026 13.528

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.575 0-15: 2.090 15-25: 1.455 25-45: 3.030 45-65: 3.385

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.755

Étiquette C

1.467

Étiquette B

1.057

Étiquette D

579

Étiquette G

338

Étiquette F

292

Étiquette A+

292

Étiquette E

214

Étiquette A+++

117

Étiquette A++++

86

Étiquette A++

73

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Activité dans Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommen
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
mrt 2026 18
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2026 ongeveer 13.528 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer maisons in Ommen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.