Ir directamente al contenido
Logotipo de Fokke Makelaardij

Lindenlaan 131

7731RD Ommen • Overijssel

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Galería de fotos

Lindenlaan 131 Ommen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige groene locatie aan de rand van “Landgoed de Lindenbergh" in Ommen staat deze luxe woning uit 2001. Hier geniet u van volledige rust, privacy en een schitterende bosrijke omgeving, terwijl alle voorzieningen en het gezellige centrum van Ommen op korte afstand liggen. De woning onderscheidt zich door de vrije ligging aan de rand, de hoogwaardige afwerking met vele extra's en de overvloed aan lichtinval dankzij de vele ramen. De combinatie van licht en natuur zorgt voor een ontspannen en levendige sfeer. Voor de natuurliefhebber is de locatie in het Vechtdal ideaal: het Ommerbos ligt op loopafstand en in de directe omgeving treft u ook andere bekende wandel- en fietsroutes. De fraaie 18-holes golfbaan Hooge Graven bevindt zich op korte afstand. Nu nog heeft de bungalow een recreatiebestemming. Permanente bewoning is echter steeds meer de huidige realiteit vanwege het vergevorderde traject met de gemeente Ommen naar permanente woonbestemming. Indeling Via de entree komt u in de verbrede hal/gang, prettig voor een kinderwagen of rolstoel. De sfeervolle huiskamer is voorzien van tuindeuren en diverse raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en prachtig uitzicht op het groen. In de open keuken is een extra raam gerealiseerd, dat voor een aangename lichte werkruimte zorgt. Vanuit de keuken komt u in een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting. De woning is volledig gelijkvloers ingericht en beschikt op de begane grond ook over een comfortabele ouderslaapkamer, een ruime badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, een 2e slaap/werkkamer en een gastentoilet. De gehele benedenverdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming en radiatoren. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een ruime 3e slaapkamer met dakkapel en wastafel met warm en koud water en een bergzolder. Tuin De onderhoudsarm aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en sluit prachtig aan op de groene en bosrijke omgeving. Dankzij de vrije ligging aan de rand van het park geniet u hier in alle rust van natuur, vogels en het buitenleven. Er zijn meerdere fijne plekken om zowel in de zon als in de schaduw te zitten, waardoor u op elk moment van de dag optimaal van de omgeving kunt genieten. Voorzien van beregeningsbron en buitenberging. Bijzonderheden - Alle gevels zijn geïmpregneerd en de dakpannen gecoat (2025). - 3- fase aansluiting is aangelegd ter voorbereiding van laadpaal of warmtepomp (2025) - Elektrische zonwering - Wifi-gestuurde thermostaat - Carport -Parkeren op eigen terrein voor 2 auto's. Park en VVE - Kleinschalig verzorgd park met o.a. veel groen en een vijver. - Parkkosten voor o.a. het huishoudafval, openbare verlichting, groen- en wegenonderhoud bedragen in 2026 € 85,- per maand. De VvE van het park is met de gemeente in vergevorderd stadium van overleg voor bestemmingswijziging naar wonen. U koopt dus niet alleen een prachtige plek voor nu, maar kiest ook voor een veelbelovende stap voor de toekomst.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
686 m²
Contenido
414 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag i28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7731

Mapas de Google

Ubicación de Ommen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Ommen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ommen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ommen. En 2026 había 13.528 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 401.000.

Inhabitantes

13.528

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 401.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ommen
Año Inhabitantes
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420
2026 13.528

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ommen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.575 0-15: 2.090 15-25: 1.455 25-45: 3.030 45-65: 3.385

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.755

Etiqueta C

1.467

Etiqueta B

1.057

Etiqueta D

579

Etiqueta G

338

Etiqueta F

292

Etiqueta A+

292

Etiqueta E

214

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++++

86

Etiqueta A++

73

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ommen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.790

Actividad empresarial en Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.630

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ommen
Periodo Delitos
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
mrt 2026 18
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ommen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ommen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2026 ongeveer 13.528 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer viviendas in Ommen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.