Direkt zum Inhalt
Logo von Daphny de Robles Bedrijfsmakelaar B.V.

Strangeweg 5

7731GV Ommen • Overijssel

Verfügbar

€ 989.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.630

2 % Übertragungssteuer (€ 19.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.010.630

Kaufpreis /m²: € 2.371

Fotoalbum

Strangeweg 5 Ommen
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms komen er van die panden voorbij, daarvan maakt je hart een klein sprongetje. Waarom? Omdat ze bijzonder zijn! En dit is er zo eentje. Een bedrijfspand met een bedrijfswoning op de etage, twee – verhuurde – appartementen op de begane grond en een souterrain waar je u tegen zegt. Waar? Aan de Strangeweg 5 in Ommen! Moeten we dit in één woord vangen, dan is het: ruimte! Te beginnen met werkruimte. De bedrijfsruimte is nu in gebruik als kapsalon, maar het laat zich ook prima lenen als schoonheidssalon of gewoon als kantoorruimte. De voorzieningen zijn er, hiermee kan je alle kanten dus op. Naast het bedrijfspand vind je op de begane grond ook nog twee zelfvoorzienende appartementen. Op dit moment zijn ze beide verhuurd. Dan maar eens een stapje hoger, naar de etage. Hier is het met een royale living, een eetkamer en-suite en drie slaapkamers heerlijk wonen. Fan van het buitenleven? Dan kom je met het gigantische dakterras helemaal aan je trekken! En denk je nou dat je alles hebt gehad, dan hebben we nog een grote verrassing. Letterlijk, want een paar treden lager vind je ook nog eens een enorm souterrain waar je je ideeën nog volop de vrije loop kunt laten! Zijn jouw plannen en ideeën groot genoeg voor dit bijzondere pand? Dan horen we graag van je! Indeling: Souterrain: diverse ruimte, horeca gelegenheid en toilet. Appartement 1, groot ca. 93m²: entree, woonkamer, open keuken, toilet, badkamer met vaste wastafel en douche en slaapkamer Appartement 2, groot ca. 95m²: entree, toilet, woonkamer, keuken, berging, 2 slaapkamers en badkamer. Bovenwoning, groot ca. 226m²: trapopgang, 2 separate toiletten en extra douche ruimte, bergruimte, badkamer, bijkeuken, 3 slaapkamers waarvan met inloopkast, woonkamer, eetkamer en open keuken met aangebouwde serre en dakterras (153m²). Werkruimte, groot ca. 70m² Kapsalon, groot ca. 97m²: entree, kapsalon, opslagruimte, toilet en kantine/keuken. Kenmerken: Bouwjaar 1994 Perceeloppervlakte 1.463m² Nieuw aangelegde voortuin. Grondwaterpomp met bewateringsysteem in bakken. Bovenwoning voorzien van airco’s. Royaal dakterras ca. 153m² Deels screens aanwezig op de bovenverdieping. 4 c.v. ketels aanwezig, recent vernieuwd Centrum op loopafstand Ruime eigen parkeerplaats voor het pand Souterrain in het kroeg gedeelte vloerverwarming, en een afzuigingssysteem. Geheel rond het pand rijden. De huurinkomsten kunnen opgevraagd worden bij de makelaar. Bestemming: bedrijventerrein met functie aanduiding t/m categorie 3.1 en bedrijfswoning. Vraagprijs € 989.000,- k.k. De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 989.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.630

2 % Übertragungssteuer (€ 19.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.010.630

3,04%

Jährlich

%

€ 49.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 989.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
417 m²
Fläche des Grundstücks
1463 m²
Inhalt
2120 m³
Gebäude mit Außenbereich
168 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 7731

Google Karten

Standort von Ommen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ommen

Wohn- und Viertelzahlen in Ommen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ommen. In 2025 waren da 13.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.000.

Einwohner

13.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 401.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ommen
Jahr Einwohner
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ommen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Ausbildungsstufe

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.755

Bezeichnung C

1.467

Bezeichnung B

1.057

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

338

Bezeichnung F

292

Bezeichnung A+

292

Bezeichnung E

214

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++++

86

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ommen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.790

Betriebsaktivität in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.630

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ommen
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ommen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ommen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer Häuser in Ommen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.