Direkt zum Inhalt
Logo von Bruins Verheek makelaars

Lijnackerslaan 46

9591CA Onstwedde • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 269.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.740

Kaufpreis /m²: € 2.567

Fotoalbum

Lijnackerslaan 46 Onstwedde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een bijzonder mooie en rustige locatie, direct tegenover een groene strook met vijver, staat deze goed onderhouden geschakelde tussenwoning. Een unieke kans voor starters die comfortabel willen wonen in een prettige, groene woonomgeving. De woning is gelegen op ca. 152 m² eigen grond en beschikt over een aangebouwde stenen bijkeuken, een zonnige en besloten tuin met tuinhuis én een handige achterom. Dankzij de in 2021 geplaatste onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de nieuwe cv-combiketel (2024) is de woning helemaal klaar voor de toekomst en direct te betrekken. De ligging is ideaal: sportvelden, supermarkt, zwembad en scholen bevinden zich op loopafstand en parkeren kan ruimschoots direct voor de deur. Indeling: Begane grond: Via de hal/entree komt u in de ruime en lichte Z-vormige woonkamer van ca. 35 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een fraai uitzicht aan de voorzijde over de vijver. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De semi-open keuken is ruim van opzet en beschikt over een verzorgde, deels gerenoveerde inbouwkeuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2025), vaatwasser op ooghoogte (2025) en een koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van ca. 7 m² met vaste kastenwand en directe toegang tot de fraai aangelegde, besloten achtertuin. Vanuit de tussenhal bereikt u de trapopgang naar de verdieping en het moderne toilet met wandcloset. Eerst verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand. Dankzij de fijne afmetingen zijn de kamers veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of logeerkamer. De nette badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine, witgoedaansluiting en een tweede toilet (Sanibroyeur). Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop is volop bergruimte aanwezig evenals de cv-opstelling. De ruime vierde zolderkamer is voorzien van een dakraam en leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het oosten, ideaal om van de ochtend zon te genieten. Het houten tuinhuis met overkapping biest ruimte voor stallen van spullen, tuingereedschap of zomermeubels. Via de eigen achterom kunt u de tuin bereiken met fiets of container. Onstwedde is een sfeervol en levendig dorp met een compleet voorzieningenaanbod, waaronder basisscholen, een supermarkt, een zorgcentrum en een actief verenigingsleven met onder andere een voetbalvereniging. Dankzij de goede uitvalswegen zijn omliggende dorpen, zoals Vlagtwedde, eenvoudig en snel bereikbaar. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met diverse natuurgebieden en mooie wandelroutes in de directe nabijheid. Een ideale woonomgeving voor wie rust en groen wil combineren met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: comfortabel wonen op een geliefde plek, met rust, ruimte en natuur binnen handbereik. Een ideale woning voor starters, gezinnen en natuurliefhebbers, en absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - Voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ beglazing - Voorzien van vloerisolatie - Aanvaarding medio mei 2026 - Energielabel B - Ouderdomsclausule van toepassing

Hypothek berekenen

€ 269.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.740

2,78%

Jährlich

%

€ 13.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
382 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9591

Google Karten

Karte von Onstwedde

Erkunden Sie Onstwedde und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Onstwedde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Onstwedde. In 2025 waren da 2.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

2.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

54

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Onstwedde
Jahr Einwohner
2021 2.965
2022 2.980
2023 3.005
2024 2.960
2025 2.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Onstwedde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 805 0-15: 430 15-25: 335 25-45: 545 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

620

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.745

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 103
Appartementen 106
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 159

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 43
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

382

Bezeichnung C

229

Bezeichnung A

195

Bezeichnung B

185

Bezeichnung D

99

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Onstwedde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.150
2021 1.870 3.280
2022 1.470 3.090
2023 1.170 2.950
2024 1.120 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.140

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Onstwedde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Onstwedde
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Onstwedde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Onstwedde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Onstwedde?

Onstwedde telt in 2025 ongeveer 2.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Onstwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Onstwedde is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Onstwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Onstwedde ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Onstwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Onstwedde?

In Onstwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer Häuser in Onstwedde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.