Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Veenhuizen 9

9591TG Onstwedde • Groningen

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 3.138

Fotoalbum

Veenhuizen 9 Onstwedde
Bild 89
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en weergaloos wonen! Via een fraaie, 100 meter lange oprijlaan met oude bomen bereikt u dit prachtig gelegen statige herenhuis met parkachtige tuin, verwarmd zwembad en vrijstaande garage. U droomt van landelijk wonen op een schitterende plek midden in de natuur? Zoekt u ruimte, privacy, rust en groen? Deze bijzondere locatie heeft het allemaal! Overal waar u om u heen kijkt ziet u groen en heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en de omgeving. Met 1,5 hectare grond en 350 m² woonoppervlakte biedt deze unieke plek in het mooie groene Westerwolde u veel mogelijkheden. U kunt het pand bewonen met uw eigen gezin, maar het biedt ook ruimte voor bijvoorbeeld samenwonen met familie, mantelzorg of praktijkruimte aan huis. De rust en de vrijheid die u hier beleeft werken bevrijdend en inspirerend. Dit maakt deze plek ook perfect voor bijvoorbeeld het aanbieden van workshops, coaching of therapie. Dit is een locatie waar dromen werkelijkheid worden! De kavel biedt veel privacy. Er zijn terrassen, zitjes, een overkapping, plantenborders, boomgaard met fruitbomen, tuinkas en een vijver. ‘s Morgens wakker worden met het rustgevende geluid van zingende vogels of het roffelen van de specht….wie wil dat niet? Alles om te genieten van het echte buitenleven! De garage van 70 m² is voor vele doeleinden geschikt. Deze is voorzien van elektra en twee loopdeuren. Met een hobby die veel ruimte vraagt kunt u hier uit de voeten. U woont hier prachtig, gelegen tussen de dorpen Onstwedde en Stadskanaal. Het Westerwolde is een uitloper van de Drentse Hondsrug in het zuidoosten van Groningen. Een charmant gebied met een afwisselend landschap: heidevelden, beekdalen, oude (oer)bossen en verscholen vennen en moerassen. Alleen al het dorp Onstwedde biedt twee karakteristieke natuurgebieden: Ter Wupping en Smeerling. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, en ook de snelweg is dichtbij. De dorpen zelf bieden een rustige, kindvriendelijke omgeving en zijn ideaal voor mooie wandelingen. Bovendien liggen steden zoals Groningen, Assen en Emmen op minder dan een half uur rijden. Wat kunt u verwachten: Woonhuis: • Een lichte en ruime woonkamer (110 m²) met prachtig zicht op de tuin en over landerijen • Een moderne keuken voorzien van alle gemakken • 3 volwaardige slaapkamers op de verdieping (allen toegang tot dakterras van 36 m²) met een heerlijk ruime badkamer • Grote zolderverdieping met mogelijkheden • Souterrain met meerdere vertrekken en bergruimte (hoogte: 2.06 m) • Energielabel A • Vrij uitzicht over de landerijen Garage: • Ruim 70 m² met openslaande deuren en 2 loopdeuren • Overkapping naast het zwembad • Ook perfect voor hobby’s die ruimte vragen Tuin: • Parkachtige tuin • Zwembad (8.5 x 4.25 m) verwarming middels warmtepomp (en evt. met biomassaketel) • Solardouche • Groot tuinhuis • Vijver • Meerdere terrassen en zitjes • Twee heerlijke overkappingen voor schaduw • Grenzend aan weilanden waar dagelijks reeën foerageren Een plek die u moet voelen Dit is niet zomaar een woning. Dit is een woonhuis waar geschiedenis, natuur en comfort samenkomen. Een plek waar u kunt wonen, werken, ontspannen én dromen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging en laat u inspireren!

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
349 m²
Fläche des Grundstücks
14875 m²
Inhalt
1284 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
72 m²
Externe Berghalle
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 9591

Google Karten

Karte von Onstwedde

Erkunden Sie Onstwedde und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Onstwedde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Onstwedde. In 2025 waren da 2.935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

2.935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

54

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Onstwedde
Jahr Einwohner
2021 2.965
2022 2.980
2023 3.005
2024 2.960
2025 2.935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Onstwedde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 805 0-15: 430 15-25: 335 25-45: 545 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

620

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.745

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 103
Appartementen 106
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 159

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 136
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 43
2020 en later 7

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

382

Bezeichnung C

229

Bezeichnung A

195

Bezeichnung B

185

Bezeichnung D

99

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Onstwedde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.150
2021 1.870 3.280
2022 1.470 3.090
2023 1.170 2.950
2024 1.120 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.140

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Onstwedde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Onstwedde
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Onstwedde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Onstwedde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Onstwedde?

Onstwedde telt in 2025 ongeveer 2.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Onstwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Onstwedde is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Onstwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Onstwedde ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Onstwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Onstwedde?

In Onstwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer Häuser in Onstwedde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.