Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Meester Boutenstraat 17

6576DG Ooij • Gelderland

Unterbreitung

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.685

Fotoalbum

Meester Boutenstraat 17 Ooij
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woningen zijn er in allerlei maten, soorten en prijsklassen. Juist in een hectische woningmarkt is het extra prettig om een huis te vinden dat aantrekkelijk geprijsd is én genoeg ruimte biedt om er jarenlang comfortabel te wonen en van te genieten. Deze keurig onderhouden starterswoning is zo’n voorbeeld. Het is gelegen aan de rand van de bebouwde kom, ten zuiden van de dorpskern, en biedt eigenlijk alles wat je nodig hebt. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht, terwijl het gezellige centrum van Nijmegen zich op korte afstand bevindt. Dit (t)huis beschikt over een diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom. Achterin deze buitenruimte staat een grote vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Binnen tref je een volledig geïsoleerde (energielabel A) woning aan die netjes is afgewerkt. Zo zijn alle wanden en plafonds gestukadoord waarbij de wanden glad afgewerkt zijn. Verder is het grotendeels uitgerust met rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) en gedeeltelijk met kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ dubbel glas. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote onderhoudsarme dakkapel, die zorgt voor extra ruimte, veel daglicht en tal van gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Kortom: een comfortabele en instapklare woning op een fijne locatie, perfect voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met bamboe vloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Toilet met fonteintje; -Lichte tuingerichte woonkamer met bamboe vloer, deur naar achtertuin, trap-/provisiekast en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een tijdloze doelmatig ingedeelde inrichting met inbouw 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Moderne, compleet betegelde badkamer met kunststof ligbad, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Drie bruikbare slaapkamers waarvan twee met laminaatvloer. -Tweede verdieping: -Royale multifunctionele zolder-/slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer, spoelbak (W+K-water), wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel. *Algemeen: -Bouwjaar: 1992; -Perceeloppervlakte: 140 m²; -Inhoud: circa 364 m³; -Woonoppervlakte: circa 108 m²; -Externe buitenruimte: circa 10 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas (m.u.v. voordeur, gedeeltelijk HR++); -Vloer tijdens de bouw geïsoleerd en in 2017 extra geïsoleerd met Tonzon thermokussens. -Energielabel A. Einddatum: 31 maart 2036; -Buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd; -Elektrische vloerverwarming in badkamer; -Close in boiler (8 liter), merk Inventum, in keuken; -Zonnescherm (handmatig bedienbaar) aan achterzijde; -Waterontharder in meterkast. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6576

Google Karten

Geografische Übersicht Ooij

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ooij

Wohn- und Viertelzahlen in Ooij

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ooij. In 2026 waren da 2.534 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

2.534

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ooij
Jahr Einwohner
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565
2026 2.534

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ooij
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 665 0-15: 390 15-25: 235 25-45: 500 45-65: 730

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

325

Bezeichnung C

238

Bezeichnung B

226

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

78

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ooij
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ooij
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ooij.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ooij

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2026 ongeveer 2.534 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Ooij

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.