Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERS MAKELAARDIJ

Prins Bernhardstraat 10

6576BB Ooij • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leuth

Fotoalbum

Prins Bernhardstraat 10 Ooij
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen in het fraaie landelijke Ooij en toch dichtbij Nijmegen? Dan is deze sfeervolle uitgebouwde vrijstaande woning interessant voor u! Deze woning is gelegen op een kavel van maar liefst 420m². De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, biedt veel privacy en heeft een stenen berging en een royale houten veranda met glazen schuifwanden afsluitbaar. Kenmerken: bouwjaar 1959 / woonoppervlakte 134 m² / perceeloppervlakte 420 m² / inhoud 404 m³ Indeling: begane grond: entree / hal met garderobe, kelderkast (met meterkast) / modern toilet met fontein / woonkamer voorzien van een pvc vloer, erker, gashaard en schuifpui naar de tuin / woonkeuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en deur naar tuin / bijkeuken met witgoedopstelling en deur naar tuin. 1e verdieping: overloop met vaste kast / moderne badkamer met inloop douche, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet / 4 slaapkamers waarvan 1 aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon, de masterbedroom aan de achterzijde is is riant en heeft een vaste kastenwand. zolderverdieping: via vlizotrap naar bergzolder met opstelling c.v.-ketel. Bijzonderheden: * de woning is (in 1995) aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een ruime dakkapel; * er is in de bijkeuken, keuken en deel van de woonkamer vloerverwarming aangelegd; * heerlijke zonnige achtertuin met veel privacy en royale veranda voorzien van elektra; * het pannendak is in 2000 vernieuwd; * de woning ligt op steenworp afstand van dorpshuis "de Sprong" en de voorzieningen van het dorp; Ooij ligt middenin het prachtige natuur- en recreatiegebied 'De Ooijpolder'. U kunt er heerlijk wandelen, fietsen en genieten van bijzondere flora en fauna. U vindt in de uiterwaarden o.a. Konikspaarden, Gallowayrunderen, bevers, reeën en herten, ooievaars en talloze andere vogelsoorten. Ook bekende trekpleisters zijn huiskamercafé Oortjeshekken, het Wylerbergmeer en de Bisonbaai. Nijmegen is gelegen op korte afstand en is zowel per fiets, auto en openbaar vervoer goed te bereiken. voor meer bijzonderheden raadpleeg de unieke eigen site van de woning prinsbernhardstraat10.nl

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
173 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6576

Google Karten

Geografische Übersicht Ooij

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ooij

Wohn- und Viertelzahlen in Ooij

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ooij. In 2025 waren da 2.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

2.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ooij
Jahr Einwohner
2021 2.515
2022 2.525
2023 2.535
2024 2.555
2025 2.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ooij
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 685 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 500 45-65: 735

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

440

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.180

Buiten Europa

205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 254
Appartementen 139
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 100
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

325

Bezeichnung C

238

Bezeichnung B

226

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

78

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ooij
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 3.000
2021 1.360 3.030
2022 1.060 2.830
2023 890 2.630
2024 870 2.680

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Ooij (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ooij
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ooij.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ooij

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ooij?

Ooij telt in 2025 ongeveer 2.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooij is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooij ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooij?

In Ooij komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Ooij

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.