Direkt zum Inhalt
Logo von Havenstad Makelaars

Molendijk 1

3257AM Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Verkauft

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 4.014

Fotoalbum

Molendijk 1 Ooltgensplaat
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kijken, kopen en verhuizen maar! Prachtig hoek parterre appartement van 67m2 met achtertuin (zuidoosten), gelegen in een woning met geschiedenis in Ooltgensplaat. Naast het monumentale raadshuis en om de hoek van de jachthaven. Volledig gerenoveerd in 2024. Nieuwe luxe badkamer, nieuwe keuken met hete lucht oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser, nieuwe elektrische cv-ketel, nieuwe groepenkast, nieuwe geïsoleerde beton vloeren, nieuwe deuren, strak afgewerkte, geïsoleerde wanden en plafonds, compleet nieuw binnen schilderwerk. Inpandige berging. Gratis parkeren op het parkeerterrein om de hoek. Dubbele beglazing. De bovenwoning is eveneens te koop, waardoor dubbele bewoning of mantelzorg wonen een goede optie is. INDELING EN OMSCHRIJVING: Begane grond: Entree: hal met nieuwe meterkast, laminaat vloer, droogloopmat. Woonkamer: royale living met open keuken, glazen tussenwand naar de slaapkamer. Laminaat vloeren. Geïsoleerde vloer, wanden en plafonds. Dubbel glas. Keuken: nieuwe open keuken met alle benodigde apparatuur. Te weten: koel-vriescombinatie, hete lucht oven, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap. Plafond met inbouw LED spots. Slaapkamer 1: gesitueerd aan de achterzijde. Laminaat vloer. Deur naar de gang. Gang: gang met deuren naar badkamer, slaapkamer, toilet en naar de achtertuin. Badkamer: de nieuwe badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met ombouw, spiegel, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming, inloopdouche voorzien van mengkraan met regendouche en handdouche. Inbouw LED spots in plafond. Bijkeuken: bergruimte voor wasmachine/droger. Tevens de opstelplaats elektrische CV ketel en doorstroomtoestel. Toilet: aan het einde van de gang gelegen nieuwe toiletruimte met inbouwtoilet, LED spot verlichting. Achtertuin: op het zuidoosten gelegen met diverse bestrating en begroeiing. Waterput. Algemeen: - Inhoud : 210m3 - Woonoppervlakte : 67m2 - Bouwjaar : 1870. - Bijdrage VVE : € 70,- per maand. - Verwarming : individueel gestookte Kospel elektrische CV Ketel - Warm water : doorstromer Kospel - Elektra : nieuwe groepenkast, krachtstroom - Kozijnen : grenen, hardhouten achterdeur - Glas : dubbele beglazing - Isolatie : alle wanden en plafonds zijn Rockwool geïsoleerd. Vloerisolatie - Afwerking : nieuw stucwerk, nieuw gesausde wanden en plafonds, nieuw binnen schilderwerk. Nieuwe deuren, sluitwerk. Nieuwe vloeren. - Berging : inpandig - Tuinligging : zuidoosten - Energielabel : C - Kadastraal bekend : gemeente Ooltgensplaat, sectie C-1582 nummer 1 - Oplevering : per direct Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule bevatten. De informatie in deze advertentie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Havenstad Makelaars en verkoper is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
210 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1870
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3257

Google Karten

Ooltgensplaat auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ooltgensplaat

Wohn- und Viertelzahlen in Ooltgensplaat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ooltgensplaat. In 2025 waren da 2.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.000.

Einwohner

2.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

86

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Einwohner
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

309

Bezeichnung B

270

Bezeichnung C

213

Bezeichnung G

188

Bezeichnung D

148

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ooltgensplaat
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ooltgensplaat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ooltgensplaat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer Häuser in Ooltgensplaat

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.