Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Havendijk 10 10

3257LH Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sommelsdijk

Fotoalbum

Havendijk 10 10 Ooltgensplaat
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Park Weipolder, aan de Havendijk 10-10 in Ooltgensplaat. Hier ervaart u direct wat veel mensen zoeken, maar zelden vinden: een kleinschalig recreatiepark met een ontspannen sfeer, omringd door groen en water. Op het park staan circa 60 recreatiewoningen, waardoor het overzichtelijk en gemoedelijk aanvoelt. Ooltgensplaat ligt midden in de Hollandse Delta, op het eiland Goeree-Overflakkee: een heerlijke uitvalsbasis voor wie graag buiten is, de drukte wil ontlopen en toch goed bereikbaar wil blijven. Het park zelf is gelegen aan het havenkanaal en bevindt zich in een rustige, groene omgeving, met het Volkerak op korte afstand. U vindt hier geen centrale voorzieningen zoals een receptie of zwembad, maar juist dát maakt het park aantrekkelijk: geen toeristische drukte, wel ruimte, stilte, lucht en volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. De recreatiewoning die wij u mogen aanbieden is een charmante 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 55m². De woning is nagenoeg volledig gerenoveerd in 2023/2024, waardoor u kunt rekenen op een frisse, moderne basis en een verzorgde uitstraling. Zo is de elektra vernieuwd, wat prettig is voor comfort en veiligheid. Ook aan extra wooncomfort is gedacht: bij de keuken en in de aanbouw is vloerverwarming aanwezig. Buiten is het minstens zo fijn. De tuin is fraai aangelegd en duidelijk met aandacht onderhouden. U heeft hier een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van een boek, een maaltijd in de buitenlucht of gewoon van de rust om u heen. De tuin is bovendien circa 27 meter diep en gunstig op het zuiden gelegen, wat u veel zonuren oplevert en een echt vakantiegevoel geeft, zelfs op een doordeweekse dag. Wel is het belangrijk dat u goed geïnformeerd bent over de grond. Het perceel erfpachtgrond bedraagt circa 98 m² en loopt tot 2049. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.700,-. Achter het perceel ligt een aangrenzende tuinstrook van circa 100 m² die u in gebruik krijgt voor € 1,- per jaar. Deze extra grond is nadrukkelijk géén eigendom: u krijgt deze in onderhoud en gebruik via een tuinovereenkomst. Dat betekent dat u de ruimte wél kunt benutten, mits u de grond netjes onderhoudt. Een fijne bonus voor wie graag buiten leeft, maar wel met heldere afspraken. Daarnaast is er een jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) van circa € 150,-. Het park wordt beheerd door de Vereniging van Erfpachters Weipolder, die de gezamenlijke belangen van de eigenaren behartigt. Lidmaatschap van deze vereniging is verplicht, wat bijdraagt aan betrokkenheid, duidelijkheid en het behoud van het rustige karakter van het park. Kortom: zoekt u een instapklare recreatiewoning op een kleinschalig, groen park, met een zonnige diepe tuin, een frisse renovatie uit 2023/2024 en een heerlijke ligging nabij het Volkerak? Dan is deze woning op Park Weipolder een uitstekende plek om tot rust te komen, te genieten van buiten zijn en uw vrije tijd écht te vieren. Indeling Entree: Laminaatvloer, stalen taatsdeur en meterkast. Badkamer: Douche, staand toilet, designradiator en geheel betegeld. Keuken: Inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesbak, vaatwasser, enkele spoelbak, cv-ketel (Vaillant 2008), witgoedaansluitingen en laminaatvloer v.v. vloerverwarming. Woonkamer: Laminaatvloer deels v.v. vloerverwarming, stalen trapopgang, radiatoren en dubbel openslaande deuren. Eerste verdieping Slaapkamer: Radiator, laminaatvloer, dakkapel en bergruimte. Tuin Houten vlonders, bestraat, gras, eigen achterom en houten berging v.v. elektra. Bijzonderheden Extra’s: - Nagenoeg volledig gerenoveerd in 2023/2024; - Dak is vernieuwd (metalen dakplaten) en geïsoleerd; - Tuin gerenoveerd en nieuwe schutting; - Diepe achtertuin op het zuiden van ca. 27 meter; - Instapklaar; - Op een rustig park gelegen.

Hypothek berekenen

€ 150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.850

2 % Übertragungssteuer (€ 3.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 154.850

2,78%

Jährlich

%

€ 7.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 150.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
193 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in recreatiepark
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3257

Google Karten

Ooltgensplaat auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ooltgensplaat

Wohn- und Viertelzahlen in Ooltgensplaat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ooltgensplaat. In 2025 waren da 2.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.000.

Einwohner

2.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

86

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Einwohner
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

309

Bezeichnung B

270

Bezeichnung C

213

Bezeichnung G

188

Bezeichnung D

148

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ooltgensplaat
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ooltgensplaat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ooltgensplaat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer Häuser in Ooltgensplaat

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.