Direkt zum Inhalt
Logo von Van Alphen Makelaardij

Eikenlaan 3

3257XR Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.355

Fotoalbum

Eikenlaan 3 Ooltgensplaat
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, vrijstaande woning met energielabel A, 171 m² woonoppervlak en volop luxe. Wonen in alle rust, met ruimte, comfort én duurzaamheid. Aan de geliefde Eikenlaan in Ooltgensplaat staat deze moderne, uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2017. Een woning waar werkelijk alles klopt: een hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en een energiezuinig karakter. Wonen in Ooltgensplaat Ooltgensplaat is een rustig en sfeervol dorp op Goeree-Overflakkee, waar je geniet van ruimte, natuur en een gemoedelijke sfeer. Met het Volkerak, uitgestrekte polders en dijken in de directe omgeving is het een ideale plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport. Voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca zijn aanwezig in het dorp en in het nabijgelegen Middelharnis. Daarnaast zijn steden als Rotterdam, Breda en Dordrecht goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, zonder de aansluiting met de Randstad te verliezen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige sfeer. Het absolute middelpunt van de woning is de keuken. Geen standaard keuken, maar een stijlvolle, warme blikvanger uitgevoerd in hout, gecombineerd met een luxe natuurstenen werkblad. Deze combinatie zorgt voor een tijdloze en hoogwaardige uitstraling met hoogwaardige inbouwapparatuur van ATAG, waaronder een combi-oven/magnetron, koffiemachine, vaatwasser, inductiekookplaat en een Quooker Cube . Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met extra kastruimte en aansluitingen voor wasapparatuur en een waterontharder. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde berging en de overkapping, ideaal voor opslag en het creëren van een fijne buitenplek. De gehele begane grond (m.u.v. de garage/berging) is voorzien van comfortabele vloerverwarming . Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers waarvan 1 met een walk in closet en de badkamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, een half vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met een ruim meubel en een toilet. Ook de badkamer heeft een warme uitstraling door de houtenmuur. Tweede verdieping Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderkamer die voor meerdere doeleinden geschikt is en waar 2 kamers te realiseren zijn. Denk aan 2 extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de goede hoogte en het daglicht is dit een volwaardige extra verdieping. Tuin Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde tuin met een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten. Daarnaast is er een externe berging aanwezig van ca. 6,8 m² . De tuin is fraai aangelegd en heeft speelse elementen en meerdere terrassen om lang in de zon te zitten. De ligging is rustig, met voldoende privacy en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden Pluspunten op een rij • Vrijstaande woning uit 2017 • Energielabel A (energiezuinig wonen) • Ca. 171 m² woonoppervlak • 17 zonnepanelen (2017) • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met luxe ATAG apparatuur • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • 3 ruime slaapkamers + zolderkamer waar 2 extra kamers te realiseren zijn • Walk-in closet • 2 airco’s (2021) • Externe berging + overkapping • Schilderwerk buitenzijde recent (2024) • Instapklaar en uitstekend onderhouden Samenvatting Een moderne, energiezuinige en volledig instapklare vrijstaande woning op een rustige locatie. Ideaal voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid wil combineren zonder te hoeven klussen.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
358 m²
Inhalt
638 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
252 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3257

Google Karten

Ooltgensplaat auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ooltgensplaat

Wohn- und Viertelzahlen in Ooltgensplaat

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ooltgensplaat. In 2025 waren da 2.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.000.

Einwohner

2.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

86

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Einwohner
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

309

Bezeichnung B

270

Bezeichnung C

213

Bezeichnung G

188

Bezeichnung D

148

Bezeichnung F

148

Bezeichnung E

97

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ooltgensplaat
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ooltgensplaat
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ooltgensplaat.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ooltgensplaat

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer Häuser in Ooltgensplaat

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.