Jump to content
Logo of Van Alphen Makelaardij

Eikenlaan 3

3257XR Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.355

Photo Gallery

Eikenlaan 3 Ooltgensplaat
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, vrijstaande woning met energielabel A, 171 m² woonoppervlak en volop luxe. Wonen in alle rust, met ruimte, comfort én duurzaamheid. Aan de geliefde Eikenlaan in Ooltgensplaat staat deze moderne, uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2017. Een woning waar werkelijk alles klopt: een hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en een energiezuinig karakter. Wonen in Ooltgensplaat Ooltgensplaat is een rustig en sfeervol dorp op Goeree-Overflakkee, waar je geniet van ruimte, natuur en een gemoedelijke sfeer. Met het Volkerak, uitgestrekte polders en dijken in de directe omgeving is het een ideale plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport. Voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca zijn aanwezig in het dorp en in het nabijgelegen Middelharnis. Daarnaast zijn steden als Rotterdam, Breda en Dordrecht goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, zonder de aansluiting met de Randstad te verliezen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige sfeer. Het absolute middelpunt van de woning is de keuken. Geen standaard keuken, maar een stijlvolle, warme blikvanger uitgevoerd in hout, gecombineerd met een luxe natuurstenen werkblad. Deze combinatie zorgt voor een tijdloze en hoogwaardige uitstraling met hoogwaardige inbouwapparatuur van ATAG, waaronder een combi-oven/magnetron, koffiemachine, vaatwasser, inductiekookplaat en een Quooker Cube . Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met extra kastruimte en aansluitingen voor wasapparatuur en een waterontharder. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde berging en de overkapping, ideaal voor opslag en het creëren van een fijne buitenplek. De gehele begane grond (m.u.v. de garage/berging) is voorzien van comfortabele vloerverwarming . Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers waarvan 1 met een walk in closet en de badkamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, een half vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met een ruim meubel en een toilet. Ook de badkamer heeft een warme uitstraling door de houtenmuur. Tweede verdieping Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderkamer die voor meerdere doeleinden geschikt is en waar 2 kamers te realiseren zijn. Denk aan 2 extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de goede hoogte en het daglicht is dit een volwaardige extra verdieping. Tuin Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde tuin met een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten. Daarnaast is er een externe berging aanwezig van ca. 6,8 m² . De tuin is fraai aangelegd en heeft speelse elementen en meerdere terrassen om lang in de zon te zitten. De ligging is rustig, met voldoende privacy en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden Pluspunten op een rij • Vrijstaande woning uit 2017 • Energielabel A (energiezuinig wonen) • Ca. 171 m² woonoppervlak • 17 zonnepanelen (2017) • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met luxe ATAG apparatuur • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • 3 ruime slaapkamers + zolderkamer waar 2 extra kamers te realiseren zijn • Walk-in closet • 2 airco’s (2021) • Externe berging + overkapping • Schilderwerk buitenzijde recent (2024) • Instapklaar en uitstekend onderhouden Samenvatting Een moderne, energiezuinige en volledig instapklare vrijstaande woning op een rustige locatie. Ideaal voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid wil combineren zonder te hoeven klussen.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
358 m²
Content
638 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
252 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3257

Google Maps

Ooltgensplaat on the map

Spatial overview of the work area in Ooltgensplaat

Residential and neighborhood statistics in Ooltgensplaat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ooltgensplaat. In 2025 were there 2.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.000.

Residents

2.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

86

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ooltgensplaat
Year Residents
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ooltgensplaat
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Education level

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

309

Label B

270

Label C

213

Label G

188

Label D

148

Label F

148

Label E

97

Label A+

25

Label A+++

14

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ooltgensplaat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.710

Business activity in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ooltgensplaat
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ooltgensplaat.

Frequently asked questions about living in Ooltgensplaat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer houses in Ooltgensplaat

View more homes in this location.