Jump to content
Logo of WesselsWaterWonen

Steigerdijk 12

3257LP Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Steigerdijk 12 Ooltgensplaat
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op het zuidelijkste Zuid-Hollandse eiland bieden wij de luxe motor Always Ready aan met een zeer ruime tuin (800m2), gelegen in het Spui naar Ooltgensplaat. De haven van Ooltgensplaat heeft een open vaarverbinding met de Volkerak, Hollandsdiep en Oosterschelde. De Luxe motor Always ready is gebouwd in 1930 bij scheepswerf De Hoop te Leiden. Met zijn afmetingen van 26 x 4,32 en de holte van 1,5 meter onder het gangboord heb je een ruim woonruim. Het schip is vaarklaar met een sterke scheepsmotor en een boegschroef. Bent u op zoek naar een ruim (varend) woonschip met vaste ligplaats in het Zuiden van het land? Kom dan zeker eens kijken op de Always Ready in Ooltgensplaat. Indeling Via een degelijke loopbrug wordt het schip de Always Ready bereikt. Van hieruit is de stuurhut bereikbaar. De stuurhut heeft een heerlijke bank met vrij uitzicht over het Spui: het toeloopkanaal voor de haven van Ooltgensplaat. Vanuit de stuurhut is de achterroef bereikbaar. De achterroef is in originele staat, met een ruime bedstee, woonkamer, keukenblokje en ruimte voor een toilet. Vanaf het middendek is een toegangsluik naar het woonruim, met een ruime entree en grote woonkamer met open keuken. Door de vele dakramen komt er voldoende licht naar binnen en de houtkachel zorgt voor de lekkere warmte in de avond. Naast de keuken is de ruime badkamer en voorin is de masterbedroom. In het vooronder is nog de originele betimmering aanwezig met 2 kooien en voldoende bergruimte. De mastmotor staat onderdeks. In de machinekamer onder de stuurhut staat alle technische apparatuur. Omgeving Het dorp Ooltgensplaat ligt op het eiland Goeree Overflakkee, met een goede ontsluiting naar de steden Willemstad, Middelharnis, Oud Beijerland en Rotterdam. Ooltgensplaat is een kerkkringdorp met aan de ene kant een haven met het oude Raadhuis uit 1616 en aan de andere kant de kerk uit 1847. Vanuit de tuin is het naastgelegen natuurgebied Hellegatsplaten bereikbaar met wandelpaden en uitkijktorens op diverse vogels en grote grazers (Heckrunderen en Fjordenpaarden). Aan de overkant van het spui/ligplaats is via de veerpont het Fort Prins Frederik bereikbaar. Met het schip/ de bijboot zijn de Zuid-Hollandse en Zeeuwse wateren perfect te verkennen. Dit is een breed netwerk met toegang tot diverse havensteden. Geschiedenis van het schip De luxe motor/ het beurtschip Always Ready is in 1930 gebouwd bij scheepswerf De Hoop in Leiden. De eerste meting is uit 30 juli 1930 te Leiden met als afmetingen 26,08 x 4,29 meter en de omschrijving motorboot 35 pk met waterverplaatsing van 73,5 ton. De 2e meting is uit 17 juni 1942 te Rotterdam met vergelijkbare afmetingen en een laadvermogen van 80,3 ton. Toen is het waarschijnlijk verbouwd tot baggerschip met een verhoogde den en kalfsdekken. Tot de jaren negentig is het schip actief geweest als baggerschip. Sinds 2008 zijn de huidige eigenaren in het bezit van de Always Ready en hebben het ruim verbouwd tot woning. Techniek De huidige eigenaren hebben het schip verbouwd van vracht-/baggerschip naar comfortabel woonschip. De verwarming is middels een Roca Diesel CV en een houtkachel in de woonkamer. De elektra is voorzien van een Victron multiplus van 24/3000/70 en onlangs zijn de accu’s vervangen door lithiumversies. Het casco uit 1930 is voor het laatst in 2020 gecontroleerd en het CBB loopt tot augustus 2029. Het schip heeft meerdere vaartochten gemaakt en is vaarklaar met een Scania hoofdmotor van ruim 100 pk en een krachtige boegschroef van 20 pk. Ligplaats De ligplaats wordt voor onbepaalde tijd aangegaan met de Stichting Historische Schepen Ooltgensplaat. Deze stichting heeft een deel grond en water langs de Steigerdijk in beheer. De tuin behorende bij het schip Always Ready is ongeveer 800 m2, met een grote schuur en 2 parkeerplaatsen. In de schuur is op dit moment een mancave, werkplaats en een overdekt terras met buitenkeuken. De huur van het geheel bedraagt circa € 2.600,- en € 400,- voor reserveringen onderhoud. Bij aanvang dient er eenmalig € 4.500,- te worden voldaan als renteloze lening aan de stichting. Bij beëindiging huurovereenkomst wordt deze aan huurder uitgekeerd. Enkele belangrijke kenmerken • Bouwjaar 1930 bij scheepswerf De Hoop te Leiden • Afmetingen van 26 x 4,32 meter • Diepgang ongeveer 1 meter • Woonoppervlakte van circa 45 m2 • Ruime badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel • Keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser mogelijkheid • Hoofdmotor van Scania D8 van ruim 100 pk en nieuwe 24 volt dynamo • Boegschroef van Duco 24 volt 20 pk uit 2015 • Dieseltank van 120 liter dagtank en 750 liter hoofdtank • Generator van 12 kva aanwezig, maar op dit moment niet werkzaam • Roca diesel cv • Victron multiplus 24-3000-70 • 2x lithium accu´s van 300Ah (okt 2025) • Marifoons van Sailor 2048 en handheld • AIS van Comnav • 1.500 liter watertank • Flojet waterpomp • Laatste vlakdikterapport uit juli 2020 • CBB geldig tot augustus 2029 • Liggeld circa € 3.000,- per jaar Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier verder over informeren. Aangezien dit woonschip is ingeschreven in het kadaster en een vaste ligplaats heeft, behoort een hypotheek tot één van de mogelijkheden. Op dit moment zou u hiervoor bijvoorbeeld bij de Rabobank terecht kunnen. Uw hypotheekadviseur kan u over de mogelijkheden nader informeren. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
45 m²
Land area
800 m²
Content
95 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met metaal
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3257

Google Maps

Ooltgensplaat on the map

Spatial overview of the work area in Ooltgensplaat

Residential and neighborhood statistics in Ooltgensplaat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ooltgensplaat. In 2025 were there 2.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.000.

Residents

2.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

86

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ooltgensplaat
Year Residents
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ooltgensplaat
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Education level

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

309

Label B

270

Label C

213

Label G

188

Label D

148

Label F

148

Label E

97

Label A+

25

Label A+++

14

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ooltgensplaat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.710

Business activity in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ooltgensplaat
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ooltgensplaat.

Frequently asked questions about living in Ooltgensplaat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer houses in Ooltgensplaat

View more homes in this location.