Residents
2.730
Last year: 2025
Molendijk 61
3257AM Ooltgensplaat • Zuid-Holland
Under consideration
€ 349.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.840
2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.340
Purchase price /m²: € 3.393
Photo Gallery
Description
Bent u op zoek naar een karaktervolle tussenwoning op een fijne plek in Ooltgensplaat, met verrassend veel buitenruimte en een groene ligging? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Achter de charmante gevel schuilt een huis met sfeer, praktische leefruimte en volop mogelijkheden om het helemaal naar uw eigen woonwensen vorm te geven. Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling van de woning op. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met meerdere authentieke details die direct in het oog springen. Zo zorgen het balkenplafond, de houtkachel en de fraaie ensuite deuren met glas-in-lood voor een huiselijke en uitnodigende ambiance. Dit is een plek waar u zich meteen thuis kunt voelen, of u nu gezellig met familie aan tafel zit of juist rustig geniet van een avond bij het vuur. De ensuite-indeling geeft de ruimte extra karakter en maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van woningen met een eigen identiteit. Aansluitend vindt u de keuken, die praktisch is ingericht en een fijne verbinding heeft met de achterzijde van de woning. Vanuit hier loopt u zo de tuin in, en juist daar onderscheidt deze woning zich echt. De diepe achtertuin van circa 28 meter biedt namelijk ongekend veel ruimte. Of u nu droomt van een grote eettafel buiten, een speelplek voor kinderen, een moestuin of meerdere terrassen in zon en schaduw: hier kan het allemaal. Daarbij ligt de tuin aan het water, wat zorgt voor een vrij en rustgevend gevoel. In combinatie met de groene omgeving maakt dit de achtertuin tot een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De woning staat op 237m² eigen grond, wat zorgt voor een prettig perceel met volop gebruiksmogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid is er al een mooie stap gezet: op het dak liggen 8 zonnepanelen en er is deels HR++ glas geplaatst. Dat is niet alleen gunstig voor het energieverbruik, maar ook een waardevolle toevoeging voor de toekomst. Op de verdieping beschikt de woning momenteel over 2 slaapkamers. Deze kamers bieden prima ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Daarnaast is er de mogelijkheid om een 3de slaapkamer te realiseren, wat deze woning extra interessant maakt voor starters, jonge gezinnen of kopers die behoefte hebben aan een thuiswerkplek of logeerkamer. Juist die flexibiliteit maakt dat u hier niet alleen nu, maar ook op langere termijn goed uit de voeten kunt. De ligging is bovendien erg aantrekkelijk. U woont hier in een rustige, groene omgeving met het water letterlijk aan de achterzijde van het perceel. Tegelijkertijd bevindt de jachthaven van Ooltgensplaat zich op loopafstand. Dat maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, fietsen, varen en buiten zijn. U geniet hier van het dorpse karakter, de rust en de ruimte, terwijl dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die op zoek zijn naar sfeer, buitenruimte en potentie. Het is geen standaard huis, maar een woning met karakter, een fijne indeling en een prachtige achtertuin op een bijzonder plekje in Ooltgensplaat. Hier woont u met een gevoel van vrijheid, terwijl u toch geniet van de charme van een gezellige dorpskern. Kortom een sfeervolle tussenwoning op 237m² eigen grond, met een diepe aan het water gelegen achtertuin van circa 28 meter, 8 zonnepanelen, deels HR++ glas, karakteristieke woonkamer en uitbreidingsmogelijkheden naar een 3de slaapkamer, op een groene locatie nabij de jachthaven van Ooltgensplaat. Indeling Entree: Marmoleumvloer, trapopgang, kelderkast, radiator en meterkast. Toilet: Staand toilet, terrazzo vloer en half betegeld. Eetkamer: Laminaatvloer, 2 x radiator, voorraadkast, en-suite deuren naar woonkamer en openslaande deuren naar tuin. Woonkamer: Laminaatvloer, radiator, voorraadkast en een houtkachel. Keuken: Marmoleumvloer, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, enkele spoelbak, vaatwasser en spots in plafond. Bijkeuken: Marmoleumvloer, witgoedaansluitingen en een radiator. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer, CV opstelling ATAG 2015 en vlizotrap naar bergzolder. Inloopkast: Laminaatvloer en verlichting. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator en een dakkapel. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, Velux dakvenster met verduistering, radiator en een dakkapel. Badkamer: Plavuizenvloer, 3/4 betegeld, wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, radiator, elektrische afzuiging en spots in plafond. Tuin Split level, berging onder bijkeuken, buitenkraan, elektra, terrassen, borders, kersenboom, frambozen- en bramenstruiken, rozen en hortensia’s, houtopslag (haardhout ter overname) en aan het water gelegen. Bijzonderheden Extra’s: - Karaktervolle tussenwoning; - Geheel dubbel glas; - Houtkachel; - En-suite deuren met glas-in-lood; - Dakkapel aan de achterzijde; - 237m2 eigen grond; - Diepe achtertuin van ca. 28m2 diep; - Houtopslag; - Meerdere terrassen; - 8 zonnepanelen; - Aan het water gelegen; - Achtertuin ook bereikbaar via het slop met afsluitbare deur.
Mortgage berekenen
€ 349.500
Cost of copper (estimated): € 8.840
2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.340
3,19%
Yearly
%
€ 17.475
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 349.500 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 103 m²
- Land area
- 237 m²
- Content
- 392 m³
- Other enclosed space
- 11 m²
- External storage space
- 12 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1896
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 25-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Ooltgensplaat on the map
Spatial overview of the work area in Ooltgensplaat
Residential and neighborhood statistics in Ooltgensplaat
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ooltgensplaat. In 2025 were there 2.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.000.
Average WOZ
EUR 309.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
86
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.655 |
| 2022 | 2.710 |
| 2023 | 2.715 |
| 2024 | 2.685 |
| 2025 | 2.730 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 289.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 309.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 625
0-15: 400
15-25: 310
25-45: 610
45-65: 790
Education level
Hoger
440
Praktisch
670
Middelbaar
930
Origin of residents (2025)
Europa
160
Nederland
2.425
Buiten Europa
150
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
247
Appartementen
77
Tussenwoningen
378
Vrijstaande woningen
247
Twee-onder-één-kap woningen
203
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
122
1900 tot 1925
180
1925 tot 1950
151
1950 tot 1970
217
1970 tot 1980
297
1980 tot 1990
74
1990 tot 2000
256
2000 tot 2010
96
2010 tot 2020
61
2020 en later
128
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
309
Label B
270
Label C
213
Label G
188
Label D
148
Label F
148
Label E
97
Label A+
25
Label A+++
14
Label A++
2
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.960 |
| 2021 | 1.440 | 3.060 |
| 2022 | 1.080 | 2.850 |
| 2023 | 920 | 2.680 |
| 2024 | 890 | 2.780 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.440
Huurwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.070
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 3.010
Appartement
Gas: 700 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.270
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.710
Business activity in Ooltgensplaat (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 360
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ooltgensplaat.
Frequently asked questions about living in Ooltgensplaat
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?
Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?
In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.
Meer houses in Ooltgensplaat
View more homes in this location.
-
- Available
Voorstraat 24
3257BD Ooltgensplaat
€ 399.500 k.k.
€ 3.841/m²
CSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Molendijk 32
3257AM Ooltgensplaat
€ 179.000 k.k.
€ 3.140/m²
ESave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Molendijk 15
3257AM Ooltgensplaat
€ 399.000 k.k.
€ 3.270/m²
DSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 300 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Havendijk 12
3257LH Ooltgensplaat
€ 1.600 p/m
€ 24/m²
CSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- 237 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Boomgaardpad 29
3257KA Ooltgensplaat
€ 568.000 k.k.
€ 5.117/m²
BSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 1190 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Eikenlaan 3
3257XR Ooltgensplaat
€ 749.000 k.k.
€ 4.355/m²
ASave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 358 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Steigerdijk 12
3257LP Ooltgensplaat
€ 375.000 k.k.
€ 8.333/m²
Save as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- 800 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Prins Bernhardstraat 3
3257AT Ooltgensplaat
€ 365.000 k.k.
€ 4.398/m²
ESave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 256 m²
- Bedrooms
- 2
