Jump to content
Logo of Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Molendijk 15

3257AM Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.270

Photo Gallery

Molendijk 15 Ooltgensplaat
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan de Molendijk 15 - karakter, comfort en een zonnige tuin. Wonen aan de Molendijk in Ooltgensplaat betekent genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Achter deze karaktervolle gevel uit 1920 schuilt een verrassend ruime en comfortabele woning waar modern wooncomfort en authentieke details samenkomen. De lange achtertuin op het zuidoosten vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt dankzij meerdere zitjes altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Ooltgensplaat is een rustig dorp op Goeree-Overflakkee dat bekend staat om zijn historische karakter en de groene omgeving. Vanuit huis wandelt u zo richting de haven, de dijk of het open landschap. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving en staat u in circa 25 minuten in Rotterdam. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning met karakter, comfort en een heerlijke tuin op een fijne locatie. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en de sfeer van Molendijk 15! Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de warme sfeer van deze woning. * Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer; * Ruime woonkamer met open verbinding naar de keuken; * Open keuken met diverse inbouwapparatuur; * Vanuit de keuken toegang tot het toilet en de royale achtertuin. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vormt een fijne leefruimte voor het hele gezin. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort voor slapen en ontspannen. * Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping; * Ruime slaapkamer I aan de voorzijde, voorzien van airco; * Slaapkamer II met dakkapel voor extra licht en ruimte; * Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting - praktisch en compleet. 2e verdieping Een extra verdieping met diverse mogelijkheden * Zolderkamer met daglicht door de dakramen; * Airco aanwezig; * CV-opstelling. Deze verdieping is ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Kenmerken: * Woonoppervlakte: 122 m2 * Inhoud: 430 m3 * Perceeloppervlakte: 300 m2 * Bouwjaar 1920 * Eigen grond * Achtertuin op het zuidoosten * Stenen berging in de achtertuin * Energielabel D * 15 zonnepanelen (huur/lease, € 105,- per maand. Eventueel kunnen deze zonnepanelen kosteloos worden verwijderd door de verkoper, en vervalt hier mee het huurcontract voor de volgende eigenaar.) * Vloerverwarming op de begane grond * Airco op slaapkamer I en op de zolder * CV-opstelling (Intergas, 2012) * Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2022) * Oplevering: in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
300 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
196 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3257

Google Maps

Ooltgensplaat on the map

Spatial overview of the work area in Ooltgensplaat

Residential and neighborhood statistics in Ooltgensplaat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ooltgensplaat. In 2025 were there 2.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.000.

Residents

2.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

86

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ooltgensplaat
Year Residents
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ooltgensplaat
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Education level

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

309

Label B

270

Label C

213

Label G

188

Label D

148

Label F

148

Label E

97

Label A+

25

Label A+++

14

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ooltgensplaat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.710

Business activity in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ooltgensplaat
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ooltgensplaat.

Frequently asked questions about living in Ooltgensplaat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer houses in Ooltgensplaat

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.