Résidents
2.730
Dernière année: 2025
Molendijk 61
3257AM Ooltgensplaat • Zuid-Holland
Sous réserve
€ 349.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.340
Prix d'achat /m²: € 3.393
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een karaktervolle tussenwoning op een fijne plek in Ooltgensplaat, met verrassend veel buitenruimte en een groene ligging? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Achter de charmante gevel schuilt een huis met sfeer, praktische leefruimte en volop mogelijkheden om het helemaal naar uw eigen woonwensen vorm te geven. Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling van de woning op. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met meerdere authentieke details die direct in het oog springen. Zo zorgen het balkenplafond, de houtkachel en de fraaie ensuite deuren met glas-in-lood voor een huiselijke en uitnodigende ambiance. Dit is een plek waar u zich meteen thuis kunt voelen, of u nu gezellig met familie aan tafel zit of juist rustig geniet van een avond bij het vuur. De ensuite-indeling geeft de ruimte extra karakter en maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van woningen met een eigen identiteit. Aansluitend vindt u de keuken, die praktisch is ingericht en een fijne verbinding heeft met de achterzijde van de woning. Vanuit hier loopt u zo de tuin in, en juist daar onderscheidt deze woning zich echt. De diepe achtertuin van circa 28 meter biedt namelijk ongekend veel ruimte. Of u nu droomt van een grote eettafel buiten, een speelplek voor kinderen, een moestuin of meerdere terrassen in zon en schaduw: hier kan het allemaal. Daarbij ligt de tuin aan het water, wat zorgt voor een vrij en rustgevend gevoel. In combinatie met de groene omgeving maakt dit de achtertuin tot een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De woning staat op 237m² eigen grond, wat zorgt voor een prettig perceel met volop gebruiksmogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid is er al een mooie stap gezet: op het dak liggen 8 zonnepanelen en er is deels HR++ glas geplaatst. Dat is niet alleen gunstig voor het energieverbruik, maar ook een waardevolle toevoeging voor de toekomst. Op de verdieping beschikt de woning momenteel over 2 slaapkamers. Deze kamers bieden prima ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Daarnaast is er de mogelijkheid om een 3de slaapkamer te realiseren, wat deze woning extra interessant maakt voor starters, jonge gezinnen of kopers die behoefte hebben aan een thuiswerkplek of logeerkamer. Juist die flexibiliteit maakt dat u hier niet alleen nu, maar ook op langere termijn goed uit de voeten kunt. De ligging is bovendien erg aantrekkelijk. U woont hier in een rustige, groene omgeving met het water letterlijk aan de achterzijde van het perceel. Tegelijkertijd bevindt de jachthaven van Ooltgensplaat zich op loopafstand. Dat maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, fietsen, varen en buiten zijn. U geniet hier van het dorpse karakter, de rust en de ruimte, terwijl dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die op zoek zijn naar sfeer, buitenruimte en potentie. Het is geen standaard huis, maar een woning met karakter, een fijne indeling en een prachtige achtertuin op een bijzonder plekje in Ooltgensplaat. Hier woont u met een gevoel van vrijheid, terwijl u toch geniet van de charme van een gezellige dorpskern. Kortom een sfeervolle tussenwoning op 237m² eigen grond, met een diepe aan het water gelegen achtertuin van circa 28 meter, 8 zonnepanelen, deels HR++ glas, karakteristieke woonkamer en uitbreidingsmogelijkheden naar een 3de slaapkamer, op een groene locatie nabij de jachthaven van Ooltgensplaat. Indeling Entree: Marmoleumvloer, trapopgang, kelderkast, radiator en meterkast. Toilet: Staand toilet, terrazzo vloer en half betegeld. Eetkamer: Laminaatvloer, 2 x radiator, voorraadkast, en-suite deuren naar woonkamer en openslaande deuren naar tuin. Woonkamer: Laminaatvloer, radiator, voorraadkast en een houtkachel. Keuken: Marmoleumvloer, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, enkele spoelbak, vaatwasser en spots in plafond. Bijkeuken: Marmoleumvloer, witgoedaansluitingen en een radiator. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer, CV opstelling ATAG 2015 en vlizotrap naar bergzolder. Inloopkast: Laminaatvloer en verlichting. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator en een dakkapel. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, Velux dakvenster met verduistering, radiator en een dakkapel. Badkamer: Plavuizenvloer, 3/4 betegeld, wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, radiator, elektrische afzuiging en spots in plafond. Tuin Split level, berging onder bijkeuken, buitenkraan, elektra, terrassen, borders, kersenboom, frambozen- en bramenstruiken, rozen en hortensia’s, houtopslag (haardhout ter overname) en aan het water gelegen. Bijzonderheden Extra’s: - Karaktervolle tussenwoning; - Geheel dubbel glas; - Houtkachel; - En-suite deuren met glas-in-lood; - Dakkapel aan de achterzijde; - 237m2 eigen grond; - Diepe achtertuin van ca. 28m2 diep; - Houtopslag; - Meerdere terrassen; - 8 zonnepanelen; - Aan het water gelegen; - Achtertuin ook bereikbaar via het slop met afsluitbare deur.
Prêt immobilier berekenen
€ 349.500
Coûts d'achat (estimés): € 8.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340
3,19%
Annuellement
%
€ 17.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 349.500 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Contenu
- 392 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1896
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Ooltgensplaat sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Ooltgensplaat
Chiffres de logement et de quartier dans Ooltgensplaat
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ooltgensplaat. En 2025 étaient 2.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.000.
Moyenne WOZ
EUR 309.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
86
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.655 |
| 2022 | 2.710 |
| 2023 | 2.715 |
| 2024 | 2.685 |
| 2025 | 2.730 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 289.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 309.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 625
0-15: 400
15-25: 310
25-45: 610
45-65: 790
Niveau d'enseignement
Hoger
440
Praktisch
670
Middelbaar
930
Origine des habitants (2025)
Europa
160
Nederland
2.425
Buiten Europa
150
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
247
Appartementen
77
Tussenwoningen
378
Vrijstaande woningen
247
Twee-onder-één-kap woningen
203
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
122
1900 tot 1925
180
1925 tot 1950
151
1950 tot 1970
217
1970 tot 1980
297
1980 tot 1990
74
1990 tot 2000
256
2000 tot 2010
96
2010 tot 2020
61
2020 en later
128
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
309
Étiquette B
270
Étiquette C
213
Étiquette G
188
Étiquette D
148
Étiquette F
148
Étiquette E
97
Étiquette A+
25
Étiquette A+++
14
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.960 |
| 2021 | 1.440 | 3.060 |
| 2022 | 1.080 | 2.850 |
| 2023 | 920 | 2.680 |
| 2024 | 890 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.440
Huurwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.070
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.010
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.980
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.270
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 2.710
Activité dans Ooltgensplaat (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
85
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 360
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 5 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ooltgensplaat.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Ooltgensplaat
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?
Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?
In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.
Meer maisons in Ooltgensplaat
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Voorstraat 24
3257BD Ooltgensplaat
€ 399.500 k.k.
€ 3.841/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Molendijk 32
3257AM Ooltgensplaat
€ 179.000 k.k.
€ 3.140/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molendijk 15
3257AM Ooltgensplaat
€ 399.000 k.k.
€ 3.270/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Havendijk 12
3257LH Ooltgensplaat
€ 1.600 p/m
€ 24/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Boomgaardpad 29
3257KA Ooltgensplaat
€ 568.000 k.k.
€ 5.117/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 1190 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eikenlaan 3
3257XR Ooltgensplaat
€ 749.000 k.k.
€ 4.355/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Steigerdijk 12
3257LP Ooltgensplaat
€ 375.000 k.k.
€ 8.333/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Prins Bernhardstraat 3
3257AT Ooltgensplaat
€ 365.000 k.k.
€ 4.398/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 2
