Ir directamente al contenido
Logotipo de Krieger & Witte Makelaars

Molendijk 61

3257AM Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 3.393

Galería de fotos

Molendijk 61 Ooltgensplaat
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een karaktervolle tussenwoning op een fijne plek in Ooltgensplaat, met verrassend veel buitenruimte en een groene ligging? Dan is deze woning absoluut het bekijken waard. Achter de charmante gevel schuilt een huis met sfeer, praktische leefruimte en volop mogelijkheden om het helemaal naar uw eigen woonwensen vorm te geven. Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling van de woning op. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met meerdere authentieke details die direct in het oog springen. Zo zorgen het balkenplafond, de houtkachel en de fraaie ensuite deuren met glas-in-lood voor een huiselijke en uitnodigende ambiance. Dit is een plek waar u zich meteen thuis kunt voelen, of u nu gezellig met familie aan tafel zit of juist rustig geniet van een avond bij het vuur. De ensuite-indeling geeft de ruimte extra karakter en maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van woningen met een eigen identiteit. Aansluitend vindt u de keuken, die praktisch is ingericht en een fijne verbinding heeft met de achterzijde van de woning. Vanuit hier loopt u zo de tuin in, en juist daar onderscheidt deze woning zich echt. De diepe achtertuin van circa 28 meter biedt namelijk ongekend veel ruimte. Of u nu droomt van een grote eettafel buiten, een speelplek voor kinderen, een moestuin of meerdere terrassen in zon en schaduw: hier kan het allemaal. Daarbij ligt de tuin aan het water, wat zorgt voor een vrij en rustgevend gevoel. In combinatie met de groene omgeving maakt dit de achtertuin tot een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De woning staat op 237m² eigen grond, wat zorgt voor een prettig perceel met volop gebruiksmogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid is er al een mooie stap gezet: op het dak liggen 8 zonnepanelen en er is deels HR++ glas geplaatst. Dat is niet alleen gunstig voor het energieverbruik, maar ook een waardevolle toevoeging voor de toekomst. Op de verdieping beschikt de woning momenteel over 2 slaapkamers. Deze kamers bieden prima ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Daarnaast is er de mogelijkheid om een 3de slaapkamer te realiseren, wat deze woning extra interessant maakt voor starters, jonge gezinnen of kopers die behoefte hebben aan een thuiswerkplek of logeerkamer. Juist die flexibiliteit maakt dat u hier niet alleen nu, maar ook op langere termijn goed uit de voeten kunt. De ligging is bovendien erg aantrekkelijk. U woont hier in een rustige, groene omgeving met het water letterlijk aan de achterzijde van het perceel. Tegelijkertijd bevindt de jachthaven van Ooltgensplaat zich op loopafstand. Dat maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, fietsen, varen en buiten zijn. U geniet hier van het dorpse karakter, de rust en de ruimte, terwijl dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik liggen. Deze woning is bij uitstek geschikt voor kopers die op zoek zijn naar sfeer, buitenruimte en potentie. Het is geen standaard huis, maar een woning met karakter, een fijne indeling en een prachtige achtertuin op een bijzonder plekje in Ooltgensplaat. Hier woont u met een gevoel van vrijheid, terwijl u toch geniet van de charme van een gezellige dorpskern. Kortom een sfeervolle tussenwoning op 237m² eigen grond, met een diepe aan het water gelegen achtertuin van circa 28 meter, 8 zonnepanelen, deels HR++ glas, karakteristieke woonkamer en uitbreidingsmogelijkheden naar een 3de slaapkamer, op een groene locatie nabij de jachthaven van Ooltgensplaat. Indeling Entree: Marmoleumvloer, trapopgang, kelderkast, radiator en meterkast. Toilet: Staand toilet, terrazzo vloer en half betegeld. Eetkamer: Laminaatvloer, 2 x radiator, voorraadkast, en-suite deuren naar woonkamer en openslaande deuren naar tuin. Woonkamer: Laminaatvloer, radiator, voorraadkast en een houtkachel. Keuken: Marmoleumvloer, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, enkele spoelbak, vaatwasser en spots in plafond. Bijkeuken: Marmoleumvloer, witgoedaansluitingen en een radiator. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer, CV opstelling ATAG 2015 en vlizotrap naar bergzolder. Inloopkast: Laminaatvloer en verlichting. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, radiator en een dakkapel. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, Velux dakvenster met verduistering, radiator en een dakkapel. Badkamer: Plavuizenvloer, 3/4 betegeld, wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, radiator, elektrische afzuiging en spots in plafond. Tuin Split level, berging onder bijkeuken, buitenkraan, elektra, terrassen, borders, kersenboom, frambozen- en bramenstruiken, rozen en hortensia’s, houtopslag (haardhout ter overname) en aan het water gelegen. Bijzonderheden Extra’s: - Karaktervolle tussenwoning; - Geheel dubbel glas; - Houtkachel; - En-suite deuren met glas-in-lood; - Dakkapel aan de achterzijde; - 237m2 eigen grond; - Diepe achtertuin van ca. 28m2 diep; - Houtopslag; - Meerdere terrassen; - 8 zonnepanelen; - Aan het water gelegen; - Achtertuin ook bereikbaar via het slop met afsluitbare deur.

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

3,19%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
392 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3257

Mapas de Google

Ooltgensplaat en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ooltgensplaat

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ooltgensplaat

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ooltgensplaat. En 2025 había 2.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.000.

Inhabitantes

2.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

86

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ooltgensplaat
Año Inhabitantes
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ooltgensplaat
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

309

Etiqueta B

270

Etiqueta C

213

Etiqueta G

188

Etiqueta D

148

Etiqueta F

148

Etiqueta E

97

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ooltgensplaat
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.710

Actividad empresarial en Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ooltgensplaat
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ooltgensplaat.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ooltgensplaat

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer viviendas in Ooltgensplaat

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.