Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Alphen Makelaardij

Eikenlaan 3

3257XR Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 4.355

Galería de fotos

Eikenlaan 3 Ooltgensplaat
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, vrijstaande woning met energielabel A, 171 m² woonoppervlak en volop luxe. Wonen in alle rust, met ruimte, comfort én duurzaamheid. Aan de geliefde Eikenlaan in Ooltgensplaat staat deze moderne, uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2017. Een woning waar werkelijk alles klopt: een hoogwaardige afwerking, een doordachte indeling en een energiezuinig karakter. Wonen in Ooltgensplaat Ooltgensplaat is een rustig en sfeervol dorp op Goeree-Overflakkee, waar je geniet van ruimte, natuur en een gemoedelijke sfeer. Met het Volkerak, uitgestrekte polders en dijken in de directe omgeving is het een ideale plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport. Voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca zijn aanwezig in het dorp en in het nabijgelegen Middelharnis. Daarnaast zijn steden als Rotterdam, Breda en Dordrecht goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, zonder de aansluiting met de Randstad te verliezen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige sfeer. Het absolute middelpunt van de woning is de keuken. Geen standaard keuken, maar een stijlvolle, warme blikvanger uitgevoerd in hout, gecombineerd met een luxe natuurstenen werkblad. Deze combinatie zorgt voor een tijdloze en hoogwaardige uitstraling met hoogwaardige inbouwapparatuur van ATAG, waaronder een combi-oven/magnetron, koffiemachine, vaatwasser, inductiekookplaat en een Quooker Cube . Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met extra kastruimte en aansluitingen voor wasapparatuur en een waterontharder. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde berging en de overkapping, ideaal voor opslag en het creëren van een fijne buitenplek. De gehele begane grond (m.u.v. de garage/berging) is voorzien van comfortabele vloerverwarming . Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers waarvan 1 met een walk in closet en de badkamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, een half vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met een ruim meubel en een toilet. Ook de badkamer heeft een warme uitstraling door de houtenmuur. Tweede verdieping Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderkamer die voor meerdere doeleinden geschikt is en waar 2 kamers te realiseren zijn. Denk aan 2 extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de goede hoogte en het daglicht is dit een volwaardige extra verdieping. Tuin Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde tuin met een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten. Daarnaast is er een externe berging aanwezig van ca. 6,8 m² . De tuin is fraai aangelegd en heeft speelse elementen en meerdere terrassen om lang in de zon te zitten. De ligging is rustig, met voldoende privacy en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bijzonderheden Pluspunten op een rij • Vrijstaande woning uit 2017 • Energielabel A (energiezuinig wonen) • Ca. 171 m² woonoppervlak • 17 zonnepanelen (2017) • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne keuken met luxe ATAG apparatuur • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche • 3 ruime slaapkamers + zolderkamer waar 2 extra kamers te realiseren zijn • Walk-in closet • 2 airco’s (2021) • Externe berging + overkapping • Schilderwerk buitenzijde recent (2024) • Instapklaar en uitstekend onderhouden Samenvatting Een moderne, energiezuinige en volledig instapklare vrijstaande woning op een rustige locatie. Ideaal voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid wil combineren zonder te hoeven klussen.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
358 m²
Contenido
638 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
252 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3257

Mapas de Google

Ooltgensplaat en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ooltgensplaat

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ooltgensplaat

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ooltgensplaat. En 2025 había 2.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.000.

Inhabitantes

2.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

86

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ooltgensplaat
Año Inhabitantes
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ooltgensplaat
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

309

Etiqueta B

270

Etiqueta C

213

Etiqueta G

188

Etiqueta D

148

Etiqueta F

148

Etiqueta E

97

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ooltgensplaat
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.710

Actividad empresarial en Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ooltgensplaat
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ooltgensplaat.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ooltgensplaat

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer viviendas in Ooltgensplaat

Ver más viviendas en este lugar.