Ir directamente al contenido
Logotipo de VMK Makelaars & Taxateurs

Boomgaardpad 29

3257KA Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Disponible

€ 568.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 581.210

Precio de compra /m²: € 5.117

Galería de fotos

Boomgaardpad 29 Ooltgensplaat
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke jaren ’30 2-onder-1-kapwoning gelegen op een fantastisch perceel van maar liefst 1.190 m² eigen grond. Deze sfeervolle woning ademt charme en authenticiteit en beschikt onder meer over 4 slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en slaap-/werkkamer op de begane grond en een ruime schuur met bergzolder in de ca. 60 meter diepe achtertuin. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, woonkamer, woonkeuken, hal, toilet, badkamer en slaap-/werkkamer. Eerste verdieping: overloop, toilet en 4 slaapkamers. Tweede verdieping: bergzolder. WELKOM BINNEN Entree/hal met meterkast (glasvezel), trapopgang, kelderkast en toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en hier springen het fraaie balkenplafond en de karakteristieke glas-in-loodbovenramen direct in het oog. Daarnaast is er een aansluiting voor een houtkachel en loop je zo de mooie woonkeuken in. De gezellige woonkeuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd met een wandopstelling voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een extra wandopstelling met combi-oven en koelkast. Via de openslaande deuren loop je zo de diepe achtertuin in. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achterhal met vaste kast, waar zich de Remeha cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Tevens bereik je vanuit hier het toilet, de moderne badkamer, de slaap-/werkkamer en de achtertuin. De badkamer is in 2020 gemoderniseerd en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, lichtkoepel en een wastafelmeubel. De begane grond is, met uitzondering van de hal, voorzien van vloerverwarming. De vloer in de hal en woonkeuken is afgewerkt met plavuizen en in de woonkamer ligt een massief houten vloer. Eerste verdieping Overloop met modern toilet, airconditioning en toegang tot 4 slaapkamers met dakkapel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met 2 dakramen. BUITEN De achtertuin is maar liefst ca. 60 meter diep en biedt een heerlijke combinatie van ruimte, groen en privacy. De tuin is ingericht met twee gezellige overkappingen, sierbestrating, een groot gazon, verschillende terrassen en een moestuin. Daarnaast is er ook een ruime schuur met betonnen vloer, stenen borstwering en een praktische bergzolder met een stahoogte van ca. 2,20 meter. De schuur heeft een vloeroppervlakte van ca. 24 m² op de begane grond. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 111 m² en een inhoud van ca. 409 m³; - plafond van de eerste verdieping is geïsoleerd; - spouwmuur is in 2021 geïsoleerd met glaswol; - 2024 kozijnen aan de buitenzijde geschilderd; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Ooltgensplaat, gemeente Goeree-Overflakkee. Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.

Hipoteca berekenen

€ 568.000

Coste del comprador (estimado): € 13.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 581.210

3,04%

Anualmente

%

€ 28.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 568.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
1190 m²
Contenido
409 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3257

Mapas de Google

Ooltgensplaat en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ooltgensplaat

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ooltgensplaat

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ooltgensplaat. En 2025 había 2.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.000.

Inhabitantes

2.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

86

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ooltgensplaat
Año Inhabitantes
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ooltgensplaat
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

309

Etiqueta B

270

Etiqueta C

213

Etiqueta G

188

Etiqueta D

148

Etiqueta F

148

Etiqueta E

97

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ooltgensplaat
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.710

Actividad empresarial en Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Número total de establecimientos empresariales: 360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ooltgensplaat
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ooltgensplaat.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ooltgensplaat

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer viviendas in Ooltgensplaat

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.