Jump to content
Logo of Havenstad Makelaars

Molendijk 1

3257AM Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 4.014

Photo Gallery

Molendijk 1 Ooltgensplaat
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Kijken, kopen en verhuizen maar! Prachtig hoek parterre appartement van 67m2 met achtertuin (zuidoosten), gelegen in een woning met geschiedenis in Ooltgensplaat. Naast het monumentale raadshuis en om de hoek van de jachthaven. Volledig gerenoveerd in 2024. Nieuwe luxe badkamer, nieuwe keuken met hete lucht oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en vaatwasser, nieuwe elektrische cv-ketel, nieuwe groepenkast, nieuwe geïsoleerde beton vloeren, nieuwe deuren, strak afgewerkte, geïsoleerde wanden en plafonds, compleet nieuw binnen schilderwerk. Inpandige berging. Gratis parkeren op het parkeerterrein om de hoek. Dubbele beglazing. De bovenwoning is eveneens te koop, waardoor dubbele bewoning of mantelzorg wonen een goede optie is. INDELING EN OMSCHRIJVING: Begane grond: Entree: hal met nieuwe meterkast, laminaat vloer, droogloopmat. Woonkamer: royale living met open keuken, glazen tussenwand naar de slaapkamer. Laminaat vloeren. Geïsoleerde vloer, wanden en plafonds. Dubbel glas. Keuken: nieuwe open keuken met alle benodigde apparatuur. Te weten: koel-vriescombinatie, hete lucht oven, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap. Plafond met inbouw LED spots. Slaapkamer 1: gesitueerd aan de achterzijde. Laminaat vloer. Deur naar de gang. Gang: gang met deuren naar badkamer, slaapkamer, toilet en naar de achtertuin. Badkamer: de nieuwe badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met ombouw, spiegel, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming, inloopdouche voorzien van mengkraan met regendouche en handdouche. Inbouw LED spots in plafond. Bijkeuken: bergruimte voor wasmachine/droger. Tevens de opstelplaats elektrische CV ketel en doorstroomtoestel. Toilet: aan het einde van de gang gelegen nieuwe toiletruimte met inbouwtoilet, LED spot verlichting. Achtertuin: op het zuidoosten gelegen met diverse bestrating en begroeiing. Waterput. Algemeen: - Inhoud : 210m3 - Woonoppervlakte : 67m2 - Bouwjaar : 1870. - Bijdrage VVE : € 70,- per maand. - Verwarming : individueel gestookte Kospel elektrische CV Ketel - Warm water : doorstromer Kospel - Elektra : nieuwe groepenkast, krachtstroom - Kozijnen : grenen, hardhouten achterdeur - Glas : dubbele beglazing - Isolatie : alle wanden en plafonds zijn Rockwool geïsoleerd. Vloerisolatie - Afwerking : nieuw stucwerk, nieuw gesausde wanden en plafonds, nieuw binnen schilderwerk. Nieuwe deuren, sluitwerk. Nieuwe vloeren. - Berging : inpandig - Tuinligging : zuidoosten - Energielabel : C - Kadastraal bekend : gemeente Ooltgensplaat, sectie C-1582 nummer 1 - Oplevering : per direct Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule bevatten. De informatie in deze advertentie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Havenstad Makelaars en verkoper is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
210 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin

Planning

Available since
30-04-2025
Sale date
19-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3257

Google Maps

Ooltgensplaat on the map

Spatial overview of the work area in Ooltgensplaat

Residential and neighborhood statistics in Ooltgensplaat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ooltgensplaat. In 2025 were there 2.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.000.

Residents

2.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

86

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ooltgensplaat
Year Residents
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ooltgensplaat
Year Average WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Education level

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

309

Label B

270

Label C

213

Label G

188

Label D

148

Label F

148

Label E

97

Label A+

25

Label A+++

14

Label A++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ooltgensplaat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.710

Business activity in Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ooltgensplaat
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ooltgensplaat.

Frequently asked questions about living in Ooltgensplaat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer houses in Ooltgensplaat

View more homes in this location.