Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Stuart Makkersstraat 11

4388GB Oost-Souburg • Zeeland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.407

Fotoalbum

Stuart Makkersstraat 11 Oost-Souburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek niet verder! Instapklare hoekwoning met garage, eigen oprit en een heerlijk zonnige én vrij gelegen tuin. En dit alles grenzend aan een groen speelveld in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is zeer compleet en is de afgelopen jaren volledig aangepakt. U geniet onder andere van een ruime en lichte woonkamer met open keuken, vier mooie slaapkamers, modern sanitair en een gebruiksklare tuin met terrasoverkapping en een luxe, royale berging. Ook het comfort is goed op orde met kunststof kozijnen voorzien van rolluiken, zonnepanelen, een riante dakkapel, dakisolatie, airco (voor verwarmen en koelen) en een recent vernieuwde cv-ketel. Kortom: een comfortabele én instapklare woning. Kom snel kijken! Begane grond Entree via het voorportaal met garderobe, nette hal met (vernieuwde) meterkast, keurig toilet met fonteintje, trapkast, (gerenoveerde) trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de lichte woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de strakke afwerking en lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen. De zithoek bevindt zich aan de straatzijde, terwijl de eethoek en open keuken aan de tuinzijde liggen. De keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met lichte kastfronten en een donker composiet werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin. Garage en bijkeuken Naast de woning bevindt zich de ruime garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Aansluitend achter de garage treft u een praktische ruimte met keukenblokje en wasmachineopstelling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie mooie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim van opzet zijn. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een fraai dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De aansluiting voor het toilet is nog altijd aanwezig. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met elektrische rolluiken. In het trapgat hangt de airco-unit met verwarm- en koelfunctie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop, die toegang geeft tot de vierde slaapkamer. Dit is eveneens een volwaardige slaapkamer met een grote dakkapel over de volle breedte van de woning. Verder genoeg bergruimte achter knieschot. De kap is geïsoleerd, waardoor u ook op deze verdieping een aangenaam comfort ervaart. Op de overloop bevindt zich verder de cv-ketel. Tuin Werkelijk een ideale tuin: gebruiksklaar en heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten, met volledige vrijheid aan de achterzijde dankzij het aangrenzende grasveld. Keurig aangelegd met 60x60 cm tegels, een gazon en een buitengewoon uitnodigende overkapping. De terrasoverkapping is voorzien van elektra en TV aansluiting waardoor u tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten. De royale berging naast de terrasoverkapping maakt het plaatje compleet. Deze berging is uitgevoerd in een stalen constructie, voorzien van krachtstroom en multifunctioneel inzetbaar voor de hobbyist en doe-het-zelf-er onder ons. verder is er een vrije achterom langs de woning. Locatie De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het treinstation, diverse scholen en alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen liggen op loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen naar Vlissingen en Middelburg zijn dichtbij. Enkele bijzonderheden op een rij: - Vrije ligging aan de tuinzijde - Op korte afstand van dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen - Binnen nagenoeg volledig gestuukt - Traprenovatie met sfeerverlichting 2024 - Nieuwe radiatoren en elektra - 10 Zonnepanelen (370 wp) - Kunststof kozijnen met rolluiken - Cv-ketel van 2020 - Royale berging met krachtstroom (hoogte: ca. 3 meter) Nieuwsgierig geworden naar deze mooie en complete gezinswoning? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi kompakt HRE 36/30 A NOx class 6 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4388

Google Karten

Betrachten Sie Oost-Souburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oost-Souburg

Wohn- und Viertelzahlen in Oost-Souburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oost-Souburg. In 2025 waren da 10.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 256.000.

Einwohner

10.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 256.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oost-Souburg
Jahr Einwohner
2021 10.150
2022 10.050
2023 10.160
2024 10.230
2025 10.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oost-Souburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 218.000
2024 EUR 238.000
2025 EUR 256.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.585 15-25: 1.060 25-45: 2.450 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.560

Praktisch

2.140

Middelbaar

3.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

925

Nederland

7.810

Buiten Europa

1.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 731
Tussenwoningen 2.476
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 692
1950 tot 1970 2.065
1970 tot 1980 1.319
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 224
2010 tot 2020 104
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.320

Bezeichnung A

1.012

Bezeichnung D

616

Bezeichnung B

615

Bezeichnung G

389

Bezeichnung E

385

Bezeichnung F

318

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oost-Souburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.290
2021 1.180 2.400
2022 930 2.280
2023 810 2.160
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.600

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.330

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Oost-Souburg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oost-Souburg
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 24
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 36
mrt 2026 35
nov 2024 21
nov 2025 24
okt 2024 21
okt 2025 21
sep 2024 20
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oost-Souburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oost-Souburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Souburg?

Oost-Souburg telt in 2025 ongeveer 10.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg is in 2025 circa € 256.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Souburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Souburg?

In Oost-Souburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.476 woningen.

Meer Häuser in Oost-Souburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.