Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Vlissingsestraat 41 k

4388HA Oost-Souburg • Zeeland

Verfügbar

€ 492.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.700

2 % Übertragungssteuer (€ 9.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 504.200

Kaufpreis /m²: € 5.412

Fotoalbum

Vlissingsestraat 41 k Oost-Souburg
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een kwalitatief hoogwaardig en volledig instapklaar penthouse in residence De Karolingenburght (bouwjaar 2023), midden in het centrum van Oost-Souburg op loopafstand van alle voorzieningen en het station. Het appartement voldoet aan de hoogste eisen van duurzaamheid, is volledig gasloos en beschikt over een energielabel A+++. Verder is het appartement hoogwaardig afgewerkt met o.a. aluminium kozijnen, een eigen ventilatielucht/warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming in de woonkamer, keuken en entree. Tevens is er een parkeerplaats aanwezig in de afgesloten parkeergarage. Ideaal! De centrale entree van de residentie is verzorgd en representatief, voorzien van een lift en trappenhuis. Vanuit hier bereikt u comfortabel de verdieping waarop het penthouse is gelegen. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. De hal vormt een prettig centraal punt en biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open woonkeuken (ca. 43,8 m²) is het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte overspoeld met daglicht en ontstaat een fijne verbinding met buiten. De keuken is een absolute eyecatcher: prachtig uitgevoerd, degelijk van kwaliteit en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Hier kookt u met gemak voor gezelschap, met volop werkruimte en een zee aan kastruimte. Een plek waar functionaliteit en uitstraling perfect samenkomen. Het penthouse beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als logeer-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is zeer netjes en luxe uitgevoerd, met hoogwaardige materialen en een verzorgde afwerking die perfect aansluit bij het niveau van de woning. De sunshower maakt het hier extra comfortabel! De absolute blikvanger van dit penthouse is het riante privé dakterras van circa 42 m². Dit is een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet u in alle privacy van lange zomerdagen, gezellige diners met vrienden of juist van rust en uitzicht. Het terras biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel en groen, en vormt daarmee een volwaardige extra leefruimte. Het dakterras is bereikbaar zowel binnendoor via de trap als buitenom via de lift en galerij. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van uw fiets en spullen. Residentie De Karolingenburght verzekert u van kwaliteit. In architectuur, bouwmaterialen, vakmanschap in bouw, comfort en duurzaamheid. Het dorp Oost-Souburg is van zoveel kwaliteiten en gemakken voorzien! Heerlijk wonen met eigen inpandige parkeerplaats, midden in het dorp naast en vlakbij alle denkbare (speciaal-)zaken en dagelijkse voorzieningen. Een ideale locatie met prima ontsluitingen per trein (Oost-Souburg heeft een eigen treinstation), auto (twee op/afritten van de A58) en bus. Oost-Souburg heeft de voorzieningen en ontspanningsmogelijkheden die je van een kleine stad mag verwachten. En dat op Walcheren, met haar fraaie stranden en heerlijke fietsroutes. Oost-Souburg is slechts 10 minuten fietsen van de gezellige boulevard van Vlissingen en ca. 15 min van het mooie historische centrum van de VOC-stad Middelburg. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort dit penthouse uitstekend. Met energielabel A+++ profiteert u van lage energielasten én extra financieringsmogelijkheden. Kopers kunnen doorgaans tot circa € 25.000,- extra lenen voor een energiezuinige woning, wat dit appartement ook financieel extra aantrekkelijk maakt. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een afspraak. Wellicht tot snel. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 492.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.700

2 % Übertragungssteuer (€ 9.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 504.200

3,04%

Jährlich

%

€ 24.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 492.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4388

Google Karten

Betrachten Sie Oost-Souburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oost-Souburg

Wohn- und Viertelzahlen in Oost-Souburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oost-Souburg. In 2025 waren da 10.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 256.000.

Einwohner

10.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 256.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oost-Souburg
Jahr Einwohner
2021 10.150
2022 10.050
2023 10.160
2024 10.230
2025 10.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oost-Souburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 218.000
2024 EUR 238.000
2025 EUR 256.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.585 15-25: 1.060 25-45: 2.450 45-65: 2.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.560

Praktisch

2.140

Middelbaar

3.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

925

Nederland

7.810

Buiten Europa

1.545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 731
Tussenwoningen 2.476
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 692
1950 tot 1970 2.065
1970 tot 1980 1.319
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 224
2010 tot 2020 104
2020 en later 103

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.320

Bezeichnung A

1.012

Bezeichnung D

616

Bezeichnung B

615

Bezeichnung G

389

Bezeichnung E

385

Bezeichnung F

318

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A+

74

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oost-Souburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.290
2021 1.180 2.400
2022 930 2.280
2023 810 2.160
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.320

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.600

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.440

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.330

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Oost-Souburg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oost-Souburg
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 24
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 36
mrt 2026 35
nov 2024 21
nov 2025 24
okt 2024 21
okt 2025 21
sep 2024 20
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oost-Souburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oost-Souburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Souburg?

Oost-Souburg telt in 2025 ongeveer 10.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg is in 2025 circa € 256.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Souburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Souburg?

In Oost-Souburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.476 woningen.

Meer Häuser in Oost-Souburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.