Jump to content
Logo of Schinkel de Weerd Makelaardij

Vlissingsestraat 41 k

4388HA Oost-Souburg • Zeeland

Available

€ 492.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.700

2% transfer tax (€ 9.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 504.200

Purchase price /m²: € 5.412

Photo Gallery

Vlissingsestraat 41 k Oost-Souburg
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Een kwalitatief hoogwaardig en volledig instapklaar penthouse in residence De Karolingenburght (bouwjaar 2023), midden in het centrum van Oost-Souburg op loopafstand van alle voorzieningen en het station. Het appartement voldoet aan de hoogste eisen van duurzaamheid, is volledig gasloos en beschikt over een energielabel A+++. Verder is het appartement hoogwaardig afgewerkt met o.a. aluminium kozijnen, een eigen ventilatielucht/warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming in de woonkamer, keuken en entree. Tevens is er een parkeerplaats aanwezig in de afgesloten parkeergarage. Ideaal! De centrale entree van de residentie is verzorgd en representatief, voorzien van een lift en trappenhuis. Vanuit hier bereikt u comfortabel de verdieping waarop het penthouse is gelegen. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. De hal vormt een prettig centraal punt en biedt toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open woonkeuken (ca. 43,8 m²) is het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte overspoeld met daglicht en ontstaat een fijne verbinding met buiten. De keuken is een absolute eyecatcher: prachtig uitgevoerd, degelijk van kwaliteit en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Hier kookt u met gemak voor gezelschap, met volop werkruimte en een zee aan kastruimte. Een plek waar functionaliteit en uitstraling perfect samenkomen. Het penthouse beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de tweede kamer zich uitstekend leent als logeer-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is zeer netjes en luxe uitgevoerd, met hoogwaardige materialen en een verzorgde afwerking die perfect aansluit bij het niveau van de woning. De sunshower maakt het hier extra comfortabel! De absolute blikvanger van dit penthouse is het riante privé dakterras van circa 42 m². Dit is een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet u in alle privacy van lange zomerdagen, gezellige diners met vrienden of juist van rust en uitzicht. Het terras biedt volop ruimte voor een loungeset, eettafel en groen, en vormt daarmee een volwaardige extra leefruimte. Het dakterras is bereikbaar zowel binnendoor via de trap als buitenom via de lift en galerij. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van uw fiets en spullen. Residentie De Karolingenburght verzekert u van kwaliteit. In architectuur, bouwmaterialen, vakmanschap in bouw, comfort en duurzaamheid. Het dorp Oost-Souburg is van zoveel kwaliteiten en gemakken voorzien! Heerlijk wonen met eigen inpandige parkeerplaats, midden in het dorp naast en vlakbij alle denkbare (speciaal-)zaken en dagelijkse voorzieningen. Een ideale locatie met prima ontsluitingen per trein (Oost-Souburg heeft een eigen treinstation), auto (twee op/afritten van de A58) en bus. Oost-Souburg heeft de voorzieningen en ontspanningsmogelijkheden die je van een kleine stad mag verwachten. En dat op Walcheren, met haar fraaie stranden en heerlijke fietsroutes. Oost-Souburg is slechts 10 minuten fietsen van de gezellige boulevard van Vlissingen en ca. 15 min van het mooie historische centrum van de VOC-stad Middelburg. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort dit penthouse uitstekend. Met energielabel A+++ profiteert u van lage energielasten én extra financieringsmogelijkheden. Kopers kunnen doorgaans tot circa € 25.000,- extra lenen voor een energiezuinige woning, wat dit appartement ook financieel extra aantrekkelijk maakt. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd makelaardij voor een afspraak. Wellicht tot snel. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 492.500

Cost of copper (estimated): € 11.700

2% transfer tax (€ 9.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 504.200

3,04%

Yearly

%

€ 24.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 492.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4388

Google Maps

View Oost-Souburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oost-Souburg

Residential and neighborhood statistics in Oost-Souburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oost-Souburg. In 2025 were there 10.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 256.000.

Residents

10.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 256.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oost-Souburg
Year Residents
2021 10.150
2022 10.050
2023 10.160
2024 10.230
2025 10.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oost-Souburg
Year Average WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 218.000
2024 EUR 238.000
2025 EUR 256.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.585 15-25: 1.060 25-45: 2.450 45-65: 2.715

Education level

Hoger

1.560

Praktisch

2.140

Middelbaar

3.820

Origin of residents (2025)

Europa

925

Nederland

7.810

Buiten Europa

1.545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 731
Tussenwoningen 2.476
Vrijstaande woningen 235
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 692
1950 tot 1970 2.065
1970 tot 1980 1.319
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 224
2010 tot 2020 104
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.320

Label A

1.012

Label D

616

Label B

615

Label G

389

Label E

385

Label F

318

Label A+++

86

Label A+

74

Label A++

23

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oost-Souburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.290
2021 1.180 2.400
2022 930 2.280
2023 810 2.160
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.600

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.440

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.330

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Business activity in Oost-Souburg (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oost-Souburg
Period Crimes
jan 2026 22
jul 2025 24
jun 2025 29
mei 2025 34
mrt 2025 36
mrt 2026 35
nov 2024 21
nov 2025 24
okt 2024 21
okt 2025 21
sep 2024 20
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oost-Souburg.

Frequently asked questions about living in Oost-Souburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oost-Souburg?

Oost-Souburg telt in 2025 ongeveer 10.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oost-Souburg is in 2025 circa € 256.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oost-Souburg ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oost-Souburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oost-Souburg?

In Oost-Souburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.476 woningen.

Meer houses in Oost-Souburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.