Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

Calluna 7

5091EP Oost West en Middelbeers • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.797

Fotoalbum

Calluna 7 Oost West en Middelbeers
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met luxe afwerking en multifunctioneel bijgebouw – rustig gelegen in het hart van Middelbeers. Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde hoekwoning met veel ruimte, comfort en een multifunctioneel bijgebouw? Dan is deze verrassend ruime woning aan een rustige straat in het gezellige Middelbeers precies wat u zoekt! Gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning de perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd op de begane grond – van zand tot afwerking – met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een nette hal met moderne meterkast en een vernieuwd hangend toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een luxe PVC vloer, vloerverwarming, HR++ beglazing en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is een echte eyecatcher: modern, strak en voorzien van alle gemakken zoals een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en veel bergruimte in boven- en onderkasten. Grote raampartijen en een zonneluifel zorgen voor een heerlijke lichtinval én comfort. Eerste verdieping De betonnen verdiepingsvloer biedt stabiliteit en comfort. Hier vindt u drie slaapkamers met openslaande ramen en een nette laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafel en natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping Ook deze verdieping heeft een betonnen vloer en biedt een royale open ruimte met daglicht, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, en de CV-installatie (Atag, 2020). Buitenruimte De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een terras, grasveld, borders, en een overkapping zit u hier altijd goed – weer of geen weer. Via de eigen achterom bereikt u eenvoudig de woning. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw, perfect voor werken aan huis of hobbyruimte. Deze ruimte is deels geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer, kunststof kozijnen, airco (koelen én verwarmen) en een wateraansluiting. Pluspunten op een rij: • Rustige ligging aan doodlopende straat met speelveldje en veel parkeergelegenheid • Volledig gerenoveerde begane grond (2024) • Vloerverwarming, nieuwe kozijnen met HR++ glas op de begane grond. • Moderne keuken met luxe apparatuur • 3 (mogelijkheid tot 4e) slaapkamers • Fraaie badkamer met ligbad en inloopdouche • CV-installatie Atag 2020 • Multifunctioneel bijgebouw met airco en wateraansluiting • 8 zonnepanelen. • Kindvriendelijke en groene omgeving Kortom: een instapklare gezinswoning met alles wat u nodig heeft – en meer. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en de sfeer van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2022
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5091

Google Karten

Geografische Übersicht Oost West en Middelbeers

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oost West en Middelbeers

Meer Häuser in Oost West en Middelbeers

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.