Aller directement au contenu
Logo de Vosters Onroerend Goed bv

Calluna 7

5091EP Oost West en Middelbeers • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.797

Galerie de photos

Calluna 7 Oost West en Middelbeers
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met luxe afwerking en multifunctioneel bijgebouw – rustig gelegen in het hart van Middelbeers. Bent u op zoek naar een volledig gerenoveerde hoekwoning met veel ruimte, comfort en een multifunctioneel bijgebouw? Dan is deze verrassend ruime woning aan een rustige straat in het gezellige Middelbeers precies wat u zoekt! Gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning de perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd op de begane grond – van zand tot afwerking – met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een nette hal met moderne meterkast en een vernieuwd hangend toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een luxe PVC vloer, vloerverwarming, HR++ beglazing en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is een echte eyecatcher: modern, strak en voorzien van alle gemakken zoals een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en veel bergruimte in boven- en onderkasten. Grote raampartijen en een zonneluifel zorgen voor een heerlijke lichtinval én comfort. Eerste verdieping De betonnen verdiepingsvloer biedt stabiliteit en comfort. Hier vindt u drie slaapkamers met openslaande ramen en een nette laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafel en natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping Ook deze verdieping heeft een betonnen vloer en biedt een royale open ruimte met daglicht, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, en de CV-installatie (Atag, 2020). Buitenruimte De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een terras, grasveld, borders, en een overkapping zit u hier altijd goed – weer of geen weer. Via de eigen achterom bereikt u eenvoudig de woning. Achter in de tuin bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw, perfect voor werken aan huis of hobbyruimte. Deze ruimte is deels geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer, kunststof kozijnen, airco (koelen én verwarmen) en een wateraansluiting. Pluspunten op een rij: • Rustige ligging aan doodlopende straat met speelveldje en veel parkeergelegenheid • Volledig gerenoveerde begane grond (2024) • Vloerverwarming, nieuwe kozijnen met HR++ glas op de begane grond. • Moderne keuken met luxe apparatuur • 3 (mogelijkheid tot 4e) slaapkamers • Fraaie badkamer met ligbad en inloopdouche • CV-installatie Atag 2020 • Multifunctioneel bijgebouw met airco en wateraansluiting • 8 zonnepanelen. • Kindvriendelijke en groene omgeving Kortom: een instapklare gezinswoning met alles wat u nodig heeft – en meer. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en de sfeer van deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2022
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5091

Google Maps

Aperçu géographique Oost West en Middelbeers

Aperçu spatial du site de travail dans Oost West en Middelbeers

Meer maisons in Oost West en Middelbeers

Voir plus d'habitations dans cette ville.