Direkt zum Inhalt
Logo von GAST, Makelaardij & Assurantiën

Margrietstraat 64

5091AE Oost West en Middelbeers • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.092

Fotoalbum

Margrietstraat 64 Oost West en Middelbeers
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning met vele mogelijkheden! Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een sfeervolle plek om thuis te komen? Dan is deze met liefde onderhouden royale 2-onder-1-kapwoning aan de Margrietstraat precies wat je zoekt! Gebouwd in 1972, met een woonoppervlakte van ca. 130 m², biedt deze woning onder andere vier slaapkamers, een grote overkapping, eigen garage én een prachtig aangelegde diepe tuin op het zuid/westen met veel privacy. De woning is gelegen op een mooie locatie aan een rustig plein met groen en speelgelegenheid voor de deur – ideaal voor gezinnen. Dit is een woning met mogelijkheid tot kantoor aan huis of eventueel met verbouwing tot slapen begane grond. Enigszins gedateerd echter tot in de puntjes toe is alles goed onderhouden. Rustig wonen met alles dichtbij Deze charmante woning heeft een vrij uitzicht en ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen: winkels, scholen, kinderopvang, supermarkt en een bushalte zijn op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het natuurgebied de Landschotse Heide op fietsafstand – perfect voor een mooie wandeling of fietstocht. Uitvalswegen richting onder andere de N395 en A58 zijn eenvoudig te bereiken. Indeling van de woning Begane grond Via de oprit waar 2 auto’s op eigen terrein gezet kunnen worden bereik je de voordeur. In de ruime entreehal vind je de trapopgang, garderobemogelijkheid en toilet met fonteintje. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een hardhouten vloerplanken. De lichte keuken is voorzien van een hardstenen blad en inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin én tot de royale overkapping met een prettige lichtinval – een perfecte plek om te relaxen. De woonkamer heeft grote raampartijen aan beide zijden. Een fijne, lichte leefruimte om samen te genieten en waar tussen het keukengedeelte en woongedeelte een grote eettafel geplaatst kan worden. Garage c.q. berging voorzien van een automatische (segment)deur opener. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor het plaatsen van de wasmachine en droger, de meterkast, een radiator en een uitstortgootsteen met koud & warm water. Tevens een achterdeur die naar de achtertuin leidt. De garage is ook van binnenuit via de hal te bereiken. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is afgewerkt met een inloopdouche, toilet, badmeubel met wastafel en design radiator. Tweede verdieping Een vaste trap (via een kamer) leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een vierde slaapkamer met bergruimtes. Op de voorzolder is de cv-ketel (Nefit HR 2010) geïnstalleerd. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van betegeling en mooie beplanting. Door de hoge begroeiing en de schutting geniet je hier van volop privacy. Er is genoeg plek voor een eettafel, loungeset en/of speelruimte. Achter in de tuin bevindt zich nog een tuinhuis. Parkeren Je parkeert gemakkelijk op de eigen oprit of in de aangebouwde verwarmde garage voorzien van elektra. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden Royale 2/1 kapwoning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, garage en vrij uitzicht - Vier slaapkamers en veel bergruimte - Keuken compleet met inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche, 2e toilet en badmeubel - Dak- en muurisolatie, nagenoeg overal dubbel glas. - Verwarming via een HR combi-ketel (Nefit) uit 2010 - Energielabel C - Grote, privacy volle tuin met fraaie beplanting - Garage én parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speelgelegenheid - Voorzieningen en natuurgebied op loop- en fietsafstand - Uitvalswegen (N395/A58) uitstekend bereikbaar Ben je nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5091

Google Karten

Geografische Übersicht Oost West en Middelbeers

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oost West en Middelbeers

Meer Häuser in Oost West en Middelbeers

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.