Direkt zum Inhalt
Logo von Versluijs makelaardij

Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 37

4501CA Oostburg • Zeeland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.831

Fotoalbum

Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 37 Oostburg
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Oostburg met zicht op natuurgebied ’t Groote Gat, staat deze stijlvolle jaren ’50 woning te wachten op nieuwe bewoners. De kenmerkende architectuur uit die tijd is nog altijd goed zichtbaar en geeft het huis een heel eigen karakter. Perceelgrootte: 418m². Bouwjaar: ca. 1954, met regelmatige vernieuwingen Energielabel: E 4 Slaapkamers. De fijne indeling maakt het mogelijk om hier niet alleen te wonen, maar ook te werken, met ruimte voor een praktijk of kantoor aan huis. Ruim, licht, praktisch ingedeeld én gelegen op een unieke plek, hier vind je het allemaal. Indeling Dit leuke huis verrast direct bij binnenkomst in de ruimtelijke hal. Hier vind je het toilet, de toegang naar de kelderkast, de meterkast en een mooie trap naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is belegd met een pvc vloer en door de grote raampartijen valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. Een vaste kast zorgt voor handige bergruime, terwijl de voormalige schouw zorgt voor extra sfeer in deze ruimte. Via een deur kom je in de voortuin met een gezellig terras op het zuiden. Terug naar de hal heb je vanaf hier toegang naar het kantoor annex werkkamer, hoewel deze ruimte ook vanuit de woonkamer bereikbaar is. Aan de andere kant van de hal geeft een deur toegang tot de bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn en waar ook de cv ketel staat opgesteld. Ook hier heb je via een buitendeur toegang tot weer een ander deel van de tuin. De ruime woonkeuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur. Ook hier weer aangenaam veel licht en ruimte. Via de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze is uitgerust met een elektrische poort. Ook is in de garage een 2e meterkast en bereik je met een vlizotrap de bergzolder. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je uit op de overloop. Een vaste kast zorgt ook hier weer voor extra veel bergruimte. De badkamer dateert van 2016 en is uitgerust met een douche, een 2e toilet, en een wastafelmeubel. Verder zijn er op deze verdieping 4 slaapkamers die allemaal mooi van afmeting zijn. Slaapkamer 1 heeft een vaste kast en een balkon. Slaapkamer 2 beschikt over een wastafel en is uitermate geschikt als kinderkamer, studeerkamer of dressroom. Slaapkamer 3 heeft eveneens een wastafel en daarnaast een vaste kast en ook een balkon. Slaapkamer 4 heeft eveneens een vaste kast en ook hier weer een balkon. Daarnaast is op deze kamer het luik naar de kleine zolder, die bereikbaar is met een vlizotrap. Tweede verdieping Een kleine bergzolder, voldoende om je spullen kwijt te kunnen. Tuin De tuin rondom het huis is een echt buitenparadijs. Er zijn meerdere terrassen, gezellige zitjes en veel groen. Aan de voorzijde wacht een zonnig terras op het zuiden, compleet met zonnescherm en een sfeervolle vijverpartij. Je kijkt vanaf hier uit op het groen en in de verte het natuurgebied 't Groote Gat. Rust en ruimte in overvloed dus. Natuurlijk is er ook nog een oprit voor de garage, zodat parkeren altijd makkelijk is. Bijzonderheden De badkamer is vernieuwd in 2016. Alle binnendeuren zijn vernieuwd. Het dak van de keuken en van de garage is rond 1996-2000 vernieuwd met geïsoleerde dakplaten. De kap is rond 1996-2000 van buitenaf voorzien van geïsoleerde dakplaten. De woning heeft deels kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen, allemaal met dubbel glas. Een HR-combiketel van het merk Vaillant uit 2014-2015 zorg voor verwarming en warm water. De 1e meterkast is uitgerust met 7 groepen. De 2e meterkast is uitgerust met 4 groepen, waarvan 1 drie fase en met 2 aardlekschakelaars. Er ligt glasvezel van zowel KPN als Delta in de woning. Er zijn diverse subsidiemogelijkheden voor isolatiewerkzaamheden beschikbaar, niet alleen vanuit gemeenten, maar soms ook op provinciaal en landelijk niveau. Deze regelingen kunnen oplopen tot duizenden euro’s en gelden soms ook als je de werkzaamheden zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang meer informatie over de beschikbare isolatiesubsidies in jouw regio! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
418 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4501

Google Karten

Oostburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostburg

Wohn- und Viertelzahlen in Oostburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostburg. In 2025 waren da 4.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 274.000.

Einwohner

4.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 274.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostburg
Jahr Einwohner
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

678

Bezeichnung B

503

Bezeichnung A

475

Bezeichnung E

266

Bezeichnung D

234

Bezeichnung F

188

Bezeichnung G

169

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostburg
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer Häuser in Oostburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.