Direkt zum Inhalt
Logo von MYHOUSE makelaars

Oudestad 47

4501JA Oostburg • Zeeland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 2.231

Fotoalbum

Oudestad 47 Oostburg

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

OPEN HOUSE Op zaterdag 4 oktober a.s. bent u van 11:00 tot 15:00 uur van harte welkom om deze woning tijdens de Landelijke Open Huizen Dag te komen bekijken! Op een rustige locatie in Oostburg staat dit unieke eigendom dat tal van mogelijkheden biedt. Het perceel is voorzien van een vrijstaande casco woning en een vrijstaand luxe bijgebouw en grote garage. De hoofdwoning is ruim opgezet en biedt een uitstekende basis om te transformeren tot uw droomhuis. Dankzij de meerdere verdiepingen en de zolder is er volop ruimte voor een royale leefkeuken, lichte woonkamer en meerdere slaapkamers. Het luxe bijgebouw is daarentegen direct instap klaar en hoogwaardig afgewerkt. Hier vindt u een moderne keuken, comfortabele woonkamer, en een stijlvolle badkamer. Dit perceel is een unieke kans voor wie groot wil wonen, werken en wonen wil combineren, of op zoek is naar dubbele bewoning / een kangoeroewoning. INDELING de Hoofdwoning: Wanneer u de woning binnenstapt, komt u in de entree met trapopgang en een praktische kelderkast. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, die dankzij de brede ramen profiteert van veel natuurlijk licht. Aansluitend aan de entree treft u een tweede ruimte die perfect als leefkeuken kan dienen, met toegang tot de berging met directe toegang tot de tuin. Verder beschikt de begane grond over een toilet en nog een royale berging met directe toegang tot de tuin, ideaal voor extra opslag of het uitoefenen van een hobby. Op de eerste verdieping leidt de overloop u naar drie slaapkamers. De badkamer biedt u de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Naast de badkamer vindt u een separaat toilet. Ook is er op de overloop een praktische kast voor extra bergruimte aanwezig. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolder die u geheel naar eigen wens kunt indelen. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of kantoor aan huis. Bijgebouw: Wanneer u het bijgebouw binnenstapt, komt u in de entree met garderoberuimte, een berging en een separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de open keuken die samen met de royale woonkamer één geheel vormt. De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van alle gemakken, zodat u hier direct comfortabel kunt koken. De royale, lichte woonkamer is voorzien van luxe en comfort. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een praktische walk-in-closet. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de luxe badkamer, die is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime, fraai aangelegde tuin die volop mogelijkheden biedt om buiten te genieten. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor u de hele dag profiteert van een fijne zonligging. U vindt hier een combinatie van gazon, sierlijke beplanting, bomen en een sfeervol waterornament. Daarnaast is er een royaal terras waar u heerlijk kunt ontspannen of uitgebreid kunt dineren met familie en vrienden. Het perceel beschikt over maar liefst drie garages. Deze garages zijn ideaal voor het stallen van auto’s, fietsen of motoren, maar lenen zich ook uitstekend als werkplaats of extra bergruimte. De garages zijn ruim van opzet en gemakkelijk toegankelijk via een brede poort en verharde oprit, zodat u altijd comfortabel kunt in- en uitrijden. Bijzonderheden: - Royale casco woning met volop mogelijkheden; - Luxe en instapklaar bijgebouw; - Drie ruime garages, ideaal voor auto’s, opslag of hobby’s; - Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, met veel privacy; - Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, kangoeroewonen of wonen en werken - Voorzien van 14 zonnepanelen, warmtepomp, airco en nieuwe afvoerleiding; - Gelegen op een rustige locatie in Oostburg, op loopafstand van alle voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
567 m²
Inhalt
828 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
371 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4501

Google Karten

Oostburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostburg

Wohn- und Viertelzahlen in Oostburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostburg. In 2025 waren da 4.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 274.000.

Einwohner

4.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 274.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostburg
Jahr Einwohner
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

678

Bezeichnung B

503

Bezeichnung A

475

Bezeichnung E

266

Bezeichnung D

234

Bezeichnung F

188

Bezeichnung G

169

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostburg
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer Häuser in Oostburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.