Direkt zum Inhalt
Logo von Versluijs makelaardij

Poolster 119

4501GP Oostburg • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostburg

Fotoalbum

Poolster 119 Oostburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne plek in een rustige woonwijk van Oostburg staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning waar alles klopt. De woning is volledig gerenoveerd, modern afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met vier slaapkamers, een royale tuin en een eigentijdse keuken en badkamer is dit een ideaal huis voor jonge gezinnen en doorstromers die zonder klussen willen verhuizen. Perceelgrootte: 325 m². Bouwjaar: ca. 1991. Energielabel: Aangevraagd. 4 Slaapkamers. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. De zonnige tuin op het zuidwesten zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de lichte L-vormige woonkamer binnen, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de pelletkachel zorgt voor extra sfeer op koudere dagen. De half open keuken is modern en strak uitgevoerd en vernieuwd in 2020/2021. Deze is voorzien van alle inbouwapparatuur, een Quooker, een zwevende afzuigkap en een schuifpui naar het terras. Hierdoor lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De inpandige, extra lange garage is vanuit de woning bereikbaar en beschikt over een nieuwe sectionaaldeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping loop je via de overloop naar drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met comfortabele kurklaminaatvloeren. De moderne badkamer is eveneens vernieuwd in 2020/2021 en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het kunststof kozijn met HR++ glas is ook hier aan comfort en isolatie gedacht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met laminaatvloer, vaste kasten achter de knieschotten en een groot nieuw Velux dakraam met rolluik. Op de overloop bevinden zich de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is bijzonder royaal, fraai ingericht en ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor je van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een heerlijk terras direct aan de woning met een overkapping en zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis, perfect voor extra opslag of hobbyruimte. Bovendien is de tuin zowel achterom als per auto bereikbaar—een praktische en zeldzame extra. Bijzonderheden De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2020/2021. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2019 en het terras is vernieuwd in 2020. Het plat dak van de keuken is vernieuwd in 2020/2021. De woning beschikt grotendeels over hardhouten kozijnen met dubbel glas. De schuifpui in de keuken en het kozijn in de badkamer zijn uitgevoerd in kunststof met HR++glas. Het raampje van de overloop heeft enkel glas. De woning is rondom uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel (Intergas, 2017, huurketel, afkoop mogelijk). Daarnaast is er een pelletkachel in de woonkamer. De meterkast is uitgebreid met extra groepen en aardlekschakelaars en beschikt over een aparte groep voor de zonnepanelen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen. Er is glasvezel aanwezig van zowel Delta als KPN. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4501

Google Karten

Oostburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostburg

Wohn- und Viertelzahlen in Oostburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostburg. In 2025 waren da 4.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 274.000.

Einwohner

4.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 274.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostburg
Jahr Einwohner
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

678

Bezeichnung B

503

Bezeichnung A

475

Bezeichnung E

266

Bezeichnung D

234

Bezeichnung F

188

Bezeichnung G

169

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostburg
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer Häuser in Oostburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.