Ir directamente al contenido
Logotipo de Versluijs makelaardij

Poolster 119

4501GP Oostburg • Zeeland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.353

Galería de fotos

Poolster 119 Oostburg
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne plek in een rustige woonwijk van Oostburg staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning waar alles klopt. De woning is volledig gerenoveerd, modern afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met vier slaapkamers, een royale tuin en een eigentijdse keuken en badkamer is dit een ideaal huis voor jonge gezinnen en doorstromers die zonder klussen willen verhuizen. Perceelgrootte: 325 m². Bouwjaar: ca. 1991. Energielabel: Aangevraagd. 4 Slaapkamers. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. De zonnige tuin op het zuidwesten zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de lichte L-vormige woonkamer binnen, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de pelletkachel zorgt voor extra sfeer op koudere dagen. De half open keuken is modern en strak uitgevoerd en vernieuwd in 2020/2021. Deze is voorzien van alle inbouwapparatuur, een Quooker, een zwevende afzuigkap en een schuifpui naar het terras. Hierdoor lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De inpandige, extra lange garage is vanuit de woning bereikbaar en beschikt over een nieuwe sectionaaldeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping loop je via de overloop naar drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met comfortabele kurklaminaatvloeren. De moderne badkamer is eveneens vernieuwd in 2020/2021 en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het kunststof kozijn met HR++ glas is ook hier aan comfort en isolatie gedacht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met laminaatvloer, vaste kasten achter de knieschotten en een groot nieuw Velux dakraam met rolluik. Op de overloop bevinden zich de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is bijzonder royaal, fraai ingericht en ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor je van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een heerlijk terras direct aan de woning met een overkapping en zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis, perfect voor extra opslag of hobbyruimte. Bovendien is de tuin zowel achterom als per auto bereikbaar—een praktische en zeldzame extra. Bijzonderheden De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2020/2021. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2019 en het terras is vernieuwd in 2020. Het plat dak van de keuken is vernieuwd in 2020/2021. De woning beschikt grotendeels over hardhouten kozijnen met dubbel glas. De schuifpui in de keuken en het kozijn in de badkamer zijn uitgevoerd in kunststof met HR++glas. Het raampje van de overloop heeft enkel glas. De woning is rondom uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel (Intergas, 2017, huurketel, afkoop mogelijk). Daarnaast is er een pelletkachel in de woonkamer. De meterkast is uitgebreid met extra groepen en aardlekschakelaars en beschikt over een aparte groep voor de zonnepanelen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen. Er is glasvezel aanwezig van zowel Delta als KPN. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
472 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4501

Mapas de Google

Oostburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Oostburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oostburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oostburg. En 2025 había 4.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 274.000.

Inhabitantes

4.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 274.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

184

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oostburg
Año Inhabitantes
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oostburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Nivel académico

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

678

Etiqueta B

503

Etiqueta A

475

Etiqueta E

266

Etiqueta D

234

Etiqueta F

188

Etiqueta G

169

Etiqueta A+

93

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oostburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oostburg
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oostburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oostburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer viviendas in Oostburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.