Jump to content
Logo of Versluijs makelaardij

Poolster 119

4501GP Oostburg • Zeeland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.353

Photo Gallery

Poolster 119 Oostburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne plek in een rustige woonwijk van Oostburg staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning waar alles klopt. De woning is volledig gerenoveerd, modern afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met vier slaapkamers, een royale tuin en een eigentijdse keuken en badkamer is dit een ideaal huis voor jonge gezinnen en doorstromers die zonder klussen willen verhuizen. Perceelgrootte: 325 m². Bouwjaar: ca. 1991. Energielabel: Aangevraagd. 4 Slaapkamers. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. De zonnige tuin op het zuidwesten zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de lichte L-vormige woonkamer binnen, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en de pelletkachel zorgt voor extra sfeer op koudere dagen. De half open keuken is modern en strak uitgevoerd en vernieuwd in 2020/2021. Deze is voorzien van alle inbouwapparatuur, een Quooker, een zwevende afzuigkap en een schuifpui naar het terras. Hierdoor lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De inpandige, extra lange garage is vanuit de woning bereikbaar en beschikt over een nieuwe sectionaaldeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping loop je via de overloop naar drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met comfortabele kurklaminaatvloeren. De moderne badkamer is eveneens vernieuwd in 2020/2021 en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het kunststof kozijn met HR++ glas is ook hier aan comfort en isolatie gedacht. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met laminaatvloer, vaste kasten achter de knieschotten en een groot nieuw Velux dakraam met rolluik. Op de overloop bevinden zich de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is bijzonder royaal, fraai ingericht en ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor je van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, waaronder een heerlijk terras direct aan de woning met een overkapping en zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis, perfect voor extra opslag of hobbyruimte. Bovendien is de tuin zowel achterom als per auto bereikbaar—een praktische en zeldzame extra. Bijzonderheden De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2020/2021. Het schilderwerk is uitgevoerd in 2019 en het terras is vernieuwd in 2020. Het plat dak van de keuken is vernieuwd in 2020/2021. De woning beschikt grotendeels over hardhouten kozijnen met dubbel glas. De schuifpui in de keuken en het kozijn in de badkamer zijn uitgevoerd in kunststof met HR++glas. Het raampje van de overloop heeft enkel glas. De woning is rondom uitgerust met rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel (Intergas, 2017, huurketel, afkoop mogelijk). Daarnaast is er een pelletkachel in de woonkamer. De meterkast is uitgebreid met extra groepen en aardlekschakelaars en beschikt over een aparte groep voor de zonnepanelen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen. Er is glasvezel aanwezig van zowel Delta als KPN. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
325 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4501

Google Maps

Oostburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oostburg

Residential and neighborhood statistics in Oostburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oostburg. In 2025 were there 4.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 274.000.

Residents

4.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 274.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

184

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oostburg
Year Residents
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oostburg
Year Average WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Education level

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Origin of residents (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

678

Label B

503

Label A

475

Label E

266

Label D

234

Label F

188

Label G

169

Label A+

93

Label A++

52

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oostburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.580

Business activity in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oostburg
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oostburg.

Frequently asked questions about living in Oostburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer houses in Oostburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.