Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Zuidzandsestraat 26

4501AP Oostburg • Zeeland

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 2.768

Fotoalbum

Zuidzandsestraat 26 Oostburg
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statig doch sfeervol hoekhuis met best imposante gevel en raampartijen zoekt nieuwe enthousiaste bewoners. Trapsgewijs kwalitatief gerenoveerd, steeds prima onderhouden en volledig instapklaar, dus laat die meubels maar komen... Een royale aanbouw, drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 112m² doet U genieten van alle ruimte en comfort die een hedendaags gezin nodig heeft. Hoge plafonds, oase van licht en unieke indeling bieden een enorm potentieel maar vooral gezelligheid en rust. De woning is gelegen aan de Zuidzandsestraat, een nette en aardige buurt pal aan het levendige centrum van Oostburg. Ziekenhuis, stadhuis, sportverenigingen, markt, diverse winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en 4 supermarkten, allemaal binnen 800 meter bereikbaar. Oostburg is een klein provinciestadje centraal in Zeeuws-Vlaanderen, zo’n 10 km van de zee en Belgische grens vandaan en ten midden de groene polders. Gelijkvloers: We starten de virtuele rondleiding in de inkomsthal met een garderobe, trap -en meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Via een glas in looddeur betreden we een L-vormige woonruimte met parketvloer waar je een enorme zit- en eetplaats kan creëren. Aansluitend een grote vierkante leefkeuken deels gerenoveerd in 2025 met veel kastruimte, combi-oven, 6-pits gasfornuis, ingebouwde frigo en vaatwasmachine en massief granieten werkblad. Daarnaast treffen we de verwarmde en functionele bijkeuken met inbouwkasten, witgoedvoorzieningen, CV- ketel en extra bergruimte. De recente aanbouw met grote keramische tegels voorziet twee uitgangen naar de tuin, en bovendien een aparte en discrete hal die knusse toiletruimte met wastafel herbergt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers die uniform met trap en entree zijn bekleed in identiek duurzaam laminaat. De master en 2e slaapkamer kunnen makkelijk een kingsize bed en verschillende kleerkasten herbergen want plaats in overvloed. De 3e slaapkamer kan perfect als kinderkamer fungeren maar ook als bureau, dressing of hobbyruimte en heeft een ingemaakte kleerkast. De betegelde badkamer is uitgerust met een glazen cabine met regendouche, een wastafelmeubel, ventilatiesysteem en een 2e toilet. Via een vlizotrap kan je naar een grote geïsoleerde en afgewerkte zolder. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke stadskoer met kunstgras is ideaal voor echte genieters zonder groene vingers. Handig tuinhuis en met betonklinkers betegeld, met tropenhouten schutting omheind en van elektriciteit en spotjes voorzien. Een zijuitgang via de Weststraat voor fietsen en boodschappen en aangrenzend parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Bovengemiddeld woonoppervlakte en volume zijn sterkste troeven. - Energielabel D is geldig tot 2028, doch zonder inbegrip van recente ingrepen zoals spouwmuurisolatie en tussenvloerisolatie, een herkeuring is aangevraagd. - Zadeldak voorkomt schuine kanten op de bovenverdieping. - Badkamer en WC beneden werden in 2022 aangepakt en gerenoveerd uitgezonderd betegeling. - Keukengedeelte kreeg zeer recent een flinke update en verschaft de ruimte een strakke en tijdloze uitstraling. - Aansluiting Delta en KPN aanwezig. - Duurzaam glasvezelbehang op meeste muren is stootvats en afwasbaar. - Lichtbeige kunststof kozijnen met HR++ glas met elektrische rolluiken beneden en verduistering boven. - Nefit CV-ketel van 2005 is eigendom, en steeds onderhouden en aangepast naar nieuwste normen en veiligheid. - Garage aanbouw is mogelijk Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4501

Google Karten

Oostburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Oostburg

Wohn- und Viertelzahlen in Oostburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostburg. In 2025 waren da 4.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 274.000.

Einwohner

4.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 274.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostburg
Jahr Einwohner
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Ausbildungsstufe

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

678

Bezeichnung B

503

Bezeichnung A

475

Bezeichnung E

266

Bezeichnung D

234

Bezeichnung F

188

Bezeichnung G

169

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++

52

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.540

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.580

Betriebsaktivität in Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostburg
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer Häuser in Oostburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.