Aller directement au contenu
Logo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Zuidzandsestraat 26

4501AP Oostburg • Zeeland

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 2.768

Galerie de photos

Zuidzandsestraat 26 Oostburg
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statig doch sfeervol hoekhuis met best imposante gevel en raampartijen zoekt nieuwe enthousiaste bewoners. Trapsgewijs kwalitatief gerenoveerd, steeds prima onderhouden en volledig instapklaar, dus laat die meubels maar komen... Een royale aanbouw, drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 112m² doet U genieten van alle ruimte en comfort die een hedendaags gezin nodig heeft. Hoge plafonds, oase van licht en unieke indeling bieden een enorm potentieel maar vooral gezelligheid en rust. De woning is gelegen aan de Zuidzandsestraat, een nette en aardige buurt pal aan het levendige centrum van Oostburg. Ziekenhuis, stadhuis, sportverenigingen, markt, diverse winkels, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en 4 supermarkten, allemaal binnen 800 meter bereikbaar. Oostburg is een klein provinciestadje centraal in Zeeuws-Vlaanderen, zo’n 10 km van de zee en Belgische grens vandaan en ten midden de groene polders. Gelijkvloers: We starten de virtuele rondleiding in de inkomsthal met een garderobe, trap -en meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Via een glas in looddeur betreden we een L-vormige woonruimte met parketvloer waar je een enorme zit- en eetplaats kan creëren. Aansluitend een grote vierkante leefkeuken deels gerenoveerd in 2025 met veel kastruimte, combi-oven, 6-pits gasfornuis, ingebouwde frigo en vaatwasmachine en massief granieten werkblad. Daarnaast treffen we de verwarmde en functionele bijkeuken met inbouwkasten, witgoedvoorzieningen, CV- ketel en extra bergruimte. De recente aanbouw met grote keramische tegels voorziet twee uitgangen naar de tuin, en bovendien een aparte en discrete hal die knusse toiletruimte met wastafel herbergt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers die uniform met trap en entree zijn bekleed in identiek duurzaam laminaat. De master en 2e slaapkamer kunnen makkelijk een kingsize bed en verschillende kleerkasten herbergen want plaats in overvloed. De 3e slaapkamer kan perfect als kinderkamer fungeren maar ook als bureau, dressing of hobbyruimte en heeft een ingemaakte kleerkast. De betegelde badkamer is uitgerust met een glazen cabine met regendouche, een wastafelmeubel, ventilatiesysteem en een 2e toilet. Via een vlizotrap kan je naar een grote geïsoleerde en afgewerkte zolder. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke stadskoer met kunstgras is ideaal voor echte genieters zonder groene vingers. Handig tuinhuis en met betonklinkers betegeld, met tropenhouten schutting omheind en van elektriciteit en spotjes voorzien. Een zijuitgang via de Weststraat voor fietsen en boodschappen en aangrenzend parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Bovengemiddeld woonoppervlakte en volume zijn sterkste troeven. - Energielabel D is geldig tot 2028, doch zonder inbegrip van recente ingrepen zoals spouwmuurisolatie en tussenvloerisolatie, een herkeuring is aangevraagd. - Zadeldak voorkomt schuine kanten op de bovenverdieping. - Badkamer en WC beneden werden in 2022 aangepakt en gerenoveerd uitgezonderd betegeling. - Keukengedeelte kreeg zeer recent een flinke update en verschaft de ruimte een strakke en tijdloze uitstraling. - Aansluiting Delta en KPN aanwezig. - Duurzaam glasvezelbehang op meeste muren is stootvats en afwasbaar. - Lichtbeige kunststof kozijnen met HR++ glas met elektrische rolluiken beneden en verduistering boven. - Nefit CV-ketel van 2005 is eigendom, en steeds onderhouden en aangepast naar nieuwste normen en veiligheid. - Garage aanbouw is mogelijk Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4501

Google Maps

Oostburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oostburg

Chiffres de logement et de quartier dans Oostburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oostburg. En 2025 étaient 4.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 274.000.

Résidents

4.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 274.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

184

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oostburg
Année Résidents
2021 4.645
2022 4.665
2023 4.705
2024 4.690
2025 4.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oostburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 207.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 256.000
2024 EUR 267.000
2025 EUR 274.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.400 0-15: 635 15-25: 425 25-45: 980 45-65: 1.260

Niveau d'enseignement

Hoger

1.040

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.220

Origine des habitants (2025)

Europa

1.385

Nederland

2.910

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 414
Tussenwoningen 859
Vrijstaande woningen 538
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 431
1950 tot 1970 765
1970 tot 1980 653
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 86
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

678

Étiquette B

503

Étiquette A

475

Étiquette E

266

Étiquette D

234

Étiquette F

188

Étiquette G

169

Étiquette A+

93

Étiquette A++

52

Étiquette A+++

6

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oostburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.380
2021 1.400 2.470
2022 1.100 2.370
2023 950 2.250
2024 920 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.740

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.540

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.580

Activité dans Oostburg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oostburg
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 14
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 17
sep 2024 16
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oostburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oostburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oostburg?

Oostburg telt in 2025 ongeveer 4.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostburg is in 2025 circa € 274.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostburg ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostburg?

In Oostburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 859 woningen.

Meer maisons in Oostburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.