Direkt zum Inhalt
Logo von 't Mauritshuis Makelaars

Acacialaan 37

6862XB Oosterbeek • Gelderland

Unterbreitung

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 6.157

Fotoalbum

Acacialaan 37 Oosterbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met panoramisch uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn. Aan de rand van het geliefde Oosterbeek, op een werkelijk unieke zichtlocatie, staat deze charmante vrijstaande woning met garage, carport op een ruim perceel. Vanaf de woonkamer en het terras geniet u van een vrij en weids uitzicht over de uiterwaarden van de Neder-Rijn. Een landschap dat met de seizoenen steeds van karakter verandert. De woning, genaamd “Zonneheuvel”, combineert comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping en ligt op een ruim perceel van circa 535 m². Door de iets hogere ligging ten opzichte van de straat ervaart u hier naast het prachtige panoramische uitzicht veel privacy. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen, natuurgebieden en het dorpscentrum zich op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree en hal met toilet betreedt u de sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen over de volle breedte zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fenomenaal uitzicht over de uiterwaarden. De seizoenen trekken hier als een levend schilderij aan u voorbij. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De open verbinding met de omgeving geeft een bijzonder gevoel van vrijheid, terwijl u binnenshuis geniet van comfort en geborgenheid. Aansluitend bevindt zich de moderne hoogglans keuken met natuurstenen aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Er is ruimte voor een kleine eethoek en via de keuken heeft u directe toegang tot de garage – praktisch in het dagelijks gebruik. Op de begane grond bevinden zich tevens de ruime slaapkamer en de badkamer, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Hiermee is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping De overloop met vaste kast geeft toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich, via een tussenkamer met extra vaste kast, de tweede slaapkamer. Aan de andere zijde ligt de derde slaapkamer. Beide kamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten en zijn flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen en zitplekken, zodat u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. De vrije ligging en de omliggende beplanting zorgen voor een groene en beschutte sfeer met veel privacy. De woning beschikt over een eigen oprit, carport en een garage met elektrische deur en loopdeur naar de tuin. In de garage bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Naast de garage staat een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Omgeving Oosterbeek staat bekend om zijn groene, heuvelachtige karakter, statige lanen en monumentale villa’s. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte bossen, landgoederen en parken zoals Park Hartenstein, landgoed Mariëndaal en de Hemelse Berg. Daarnaast is Oosterbeek onlosmakelijk verbonden met de geschiedenis van de Slag om Arnhem (1944), waarvan nog altijd tastbare herinneringen in de omgeving aanwezig zijn. Zelfs in de tuin staat een monumentje. De uiterwaarden langs de Rijn vormen een uniek natuurgebied met wandelpaden, vergezichten, grazende paarden en een voortdurend wisselend decor van water, lucht en licht – een landschap dat nooit verveelt. De informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Offenes Haus
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
535 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6862

Google Karten

Karte von Oosterbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbeek. In 2026 waren da 11.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.735.

Einwohner

11.140

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.280

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

346

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Einwohner
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

1.093

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

904

Bezeichnung F

785

Bezeichnung E

613

Bezeichnung D

525

Bezeichnung B

497

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Strom: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.115

Betriebsaktivität in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer Häuser in Oosterbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.