Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Mauritshuis Makelaars

Acacialaan 37

6862XB Oosterbeek • Gelderland

Bajo precio

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 6.157

Galería de fotos

Acacialaan 37 Oosterbeek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met panoramisch uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn. Aan de rand van het geliefde Oosterbeek, op een werkelijk unieke zichtlocatie, staat deze charmante vrijstaande woning met garage, carport op een ruim perceel. Vanaf de woonkamer en het terras geniet u van een vrij en weids uitzicht over de uiterwaarden van de Neder-Rijn. Een landschap dat met de seizoenen steeds van karakter verandert. De woning, genaamd “Zonneheuvel”, combineert comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping en ligt op een ruim perceel van circa 535 m². Door de iets hogere ligging ten opzichte van de straat ervaart u hier naast het prachtige panoramische uitzicht veel privacy. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen, natuurgebieden en het dorpscentrum zich op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree en hal met toilet betreedt u de sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen over de volle breedte zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fenomenaal uitzicht over de uiterwaarden. De seizoenen trekken hier als een levend schilderij aan u voorbij. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De open verbinding met de omgeving geeft een bijzonder gevoel van vrijheid, terwijl u binnenshuis geniet van comfort en geborgenheid. Aansluitend bevindt zich de moderne hoogglans keuken met natuurstenen aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Er is ruimte voor een kleine eethoek en via de keuken heeft u directe toegang tot de garage – praktisch in het dagelijks gebruik. Op de begane grond bevinden zich tevens de ruime slaapkamer en de badkamer, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Hiermee is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping De overloop met vaste kast geeft toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich, via een tussenkamer met extra vaste kast, de tweede slaapkamer. Aan de andere zijde ligt de derde slaapkamer. Beide kamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten en zijn flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen en zitplekken, zodat u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. De vrije ligging en de omliggende beplanting zorgen voor een groene en beschutte sfeer met veel privacy. De woning beschikt over een eigen oprit, carport en een garage met elektrische deur en loopdeur naar de tuin. In de garage bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Naast de garage staat een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Omgeving Oosterbeek staat bekend om zijn groene, heuvelachtige karakter, statige lanen en monumentale villa’s. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte bossen, landgoederen en parken zoals Park Hartenstein, landgoed Mariëndaal en de Hemelse Berg. Daarnaast is Oosterbeek onlosmakelijk verbonden met de geschiedenis van de Slag om Arnhem (1944), waarvan nog altijd tastbare herinneringen in de omgeving aanwezig zijn. Zelfs in de tuin staat een monumentje. De uiterwaarden langs de Rijn vormen een uniek natuurgebied met wandelpaden, vergezichten, grazende paarden en een voortdurend wisselend decor van water, lucht en licht – een landschap dat nooit verveelt. De informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Día abierto
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
535 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6862

Mapas de Google

Mapa de Oosterbeek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosterbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosterbeek. En 2026 había 11.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 527.735.

Inhabitantes

11.140

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 527.735

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.280

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

346

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosterbeek
Año Inhabitantes
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosterbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

1.093

Etiqueta C

955

Etiqueta A

904

Etiqueta F

785

Etiqueta E

613

Etiqueta D

525

Etiqueta B

497

Etiqueta A+

49

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

28

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosterbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricidad: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricidad: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricidad: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricidad: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.115

Actividad empresarial en Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosterbeek
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosterbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosterbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer viviendas in Oosterbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.