Jump to content
Logo of 't Mauritshuis Makelaars

Acacialaan 37

6862XB Oosterbeek • Gelderland

Under consideration

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 6.157

Photo Gallery

Acacialaan 37 Oosterbeek
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met panoramisch uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn. Aan de rand van het geliefde Oosterbeek, op een werkelijk unieke zichtlocatie, staat deze charmante vrijstaande woning met garage, carport op een ruim perceel. Vanaf de woonkamer en het terras geniet u van een vrij en weids uitzicht over de uiterwaarden van de Neder-Rijn. Een landschap dat met de seizoenen steeds van karakter verandert. De woning, genaamd “Zonneheuvel”, combineert comfortabel gelijkvloers wonen met extra ruimte op de verdieping en ligt op een ruim perceel van circa 535 m². Door de iets hogere ligging ten opzichte van de straat ervaart u hier naast het prachtige panoramische uitzicht veel privacy. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen, natuurgebieden en het dorpscentrum zich op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree en hal met toilet betreedt u de sfeervolle woonkamer. Grote raampartijen over de volle breedte zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fenomenaal uitzicht over de uiterwaarden. De seizoenen trekken hier als een levend schilderij aan u voorbij. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De open verbinding met de omgeving geeft een bijzonder gevoel van vrijheid, terwijl u binnenshuis geniet van comfort en geborgenheid. Aansluitend bevindt zich de moderne hoogglans keuken met natuurstenen aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Er is ruimte voor een kleine eethoek en via de keuken heeft u directe toegang tot de garage – praktisch in het dagelijks gebruik. Op de begane grond bevinden zich tevens de ruime slaapkamer en de badkamer, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Hiermee is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping De overloop met vaste kast geeft toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich, via een tussenkamer met extra vaste kast, de tweede slaapkamer. Aan de andere zijde ligt de derde slaapkamer. Beide kamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten en zijn flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen en zitplekken, zodat u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. De vrije ligging en de omliggende beplanting zorgen voor een groene en beschutte sfeer met veel privacy. De woning beschikt over een eigen oprit, carport en een garage met elektrische deur en loopdeur naar de tuin. In de garage bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Naast de garage staat een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap. Omgeving Oosterbeek staat bekend om zijn groene, heuvelachtige karakter, statige lanen en monumentale villa’s. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte bossen, landgoederen en parken zoals Park Hartenstein, landgoed Mariëndaal en de Hemelse Berg. Daarnaast is Oosterbeek onlosmakelijk verbonden met de geschiedenis van de Slag om Arnhem (1944), waarvan nog altijd tastbare herinneringen in de omgeving aanwezig zijn. Zelfs in de tuin staat een monumentje. De uiterwaarden langs de Rijn vormen een uniek natuurgebied met wandelpaden, vergezichten, grazende paarden en een voortdurend wisselend decor van water, lucht en licht – een landschap dat nooit verveelt. De informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Under consideration
Open house
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
535 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6862

Google Maps

Map of Oosterbeek

Discover where agents are active in Oosterbeek

Residential and neighborhood statistics in Oosterbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterbeek. In 2026 were there 11.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 527.735.

Residents

11.140

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 527.735

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.280

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

346

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterbeek
Year Residents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Education level

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricity: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.115

Business activity in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterbeek
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterbeek.

Frequently asked questions about living in Oosterbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer houses in Oosterbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.