Direkt zum Inhalt
Logo von Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Noorderweg 26

6861XX Oosterbeek • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterbeek

Fotoalbum

Noorderweg 26 Oosterbeek
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de populaire Noorderweg in Oosterbeek-Hoog staat dit sfeervolle en zorgvuldig gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis. De woning beschikt over een eigen oprit en een prachtig aangelegde, zonnige achtertuin op het westen, compleet met een ruime houten berging. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een multifunctionele werk-/slaap-/studeerkamer met tuindeur naar de tuin. De woning is met oog voor detail fraai gemoderniseerd. Zo is er onder andere een tijdloze kwaliteitskeuken geplaatst, ontworpen door Piet Zwart, en een stijlvolle badkamer gerealiseerd met luxe materialen en een regendouche. Ook op het gebied van duurzaamheid is veel aandacht besteed: de woning is voorzien van HR++-glas, dak-, vloer- en muurisolatie en zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in energielabel B. Tegelijkertijd zijn karakteristieke details, zoals paneeldeuren en een granito vloer, behouden gebleven. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en vooroorlogse charme! Met zijn ligging op loopafstand van het centrum van Oosterbeek, winkels, scholen en openbaar vervoer, is dit een perfecte gezinswoning die instapklaar wordt aangeboden. Indeling Begane grond Voortuin met fraaie beplanting, eigen oprit en toegang tot een ruime aangebouwde houten berging, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Entree/voordeur, hal met trappenhuis, moderne toiletruimte met fonteintje, deur naar praktische kelder, sfeervolle living met erker, eetgedeelte en woonkamer met haard en maatwerk tv-meubel. Halfopen keuken voorzien van de tijdloze Piet Zwart-keuken met inbouwapparatuur, granito vloer en openslaande tuindeuren naar de tuin. Grote inbouwkast met aansluitingen voor wasapparatuur en de HR CV-ketel. Daarnaast een royale multifunctionele kamer (werk-/slaap-/studeerkamer) met tuindeur. De fraai aangelegde achtertuin met tegels en beplanting is ook via de zijkant van de woning bereikbaar, gelegen op het westen. Hier kunt u de hele middag en avond van de zon genieten. De hoge berging is ideaal als fietsenstalling, extra bergruimte of zelfs geschikt voor motorstalling. Eerste verdieping Lichte overloop, slaapkamer aan de voorzijde met praktische inbouwkast, slaapkamer aan de achterzijde met deur naar een zonnig balkon/terras op het westen. Luxe badkamer met inloopdouche (regen), vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime en sfeervolle slaapkamer met twee grote dakramen, originele balken in het zicht en bergruimte achter de knieschotten. Een werkelijk prachtige verdieping! Bijzonderheden: - Sfeervol en zorgvuldig gerenoveerd helft van een dubbel woonhuis - Voorzien van diverse authentieke details, zoals paneeldeuren en granito vloer - Energiezuinig: HR++-glas, isolatie en zonnepanelen (energielabel B) - Multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als werk- of slaapkamer - Fraai aangelegde zonnige tuin op het westen met royale berging - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van centrum, winkels en OV Aanvaarding mogelijk vanaf circa 15 februari 2026

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
427 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6861

Google Karten

Karte von Oosterbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbeek. In 2025 waren da 11.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.735.

Einwohner

11.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.280

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

346

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Einwohner
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

1.093

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

904

Bezeichnung F

785

Bezeichnung E

613

Bezeichnung D

525

Bezeichnung B

497

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Strom: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.115

Betriebsaktivität in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer Häuser in Oosterbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.