Aller directement au contenu
Logo de Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Noorderweg 26

6861XX Oosterbeek • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterbeek

Galerie de photos

Noorderweg 26 Oosterbeek
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de populaire Noorderweg in Oosterbeek-Hoog staat dit sfeervolle en zorgvuldig gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis. De woning beschikt over een eigen oprit en een prachtig aangelegde, zonnige achtertuin op het westen, compleet met een ruime houten berging. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een multifunctionele werk-/slaap-/studeerkamer met tuindeur naar de tuin. De woning is met oog voor detail fraai gemoderniseerd. Zo is er onder andere een tijdloze kwaliteitskeuken geplaatst, ontworpen door Piet Zwart, en een stijlvolle badkamer gerealiseerd met luxe materialen en een regendouche. Ook op het gebied van duurzaamheid is veel aandacht besteed: de woning is voorzien van HR++-glas, dak-, vloer- en muurisolatie en zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in energielabel B. Tegelijkertijd zijn karakteristieke details, zoals paneeldeuren en een granito vloer, behouden gebleven. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en vooroorlogse charme! Met zijn ligging op loopafstand van het centrum van Oosterbeek, winkels, scholen en openbaar vervoer, is dit een perfecte gezinswoning die instapklaar wordt aangeboden. Indeling Begane grond Voortuin met fraaie beplanting, eigen oprit en toegang tot een ruime aangebouwde houten berging, die tevens toegang biedt tot de achtertuin. Entree/voordeur, hal met trappenhuis, moderne toiletruimte met fonteintje, deur naar praktische kelder, sfeervolle living met erker, eetgedeelte en woonkamer met haard en maatwerk tv-meubel. Halfopen keuken voorzien van de tijdloze Piet Zwart-keuken met inbouwapparatuur, granito vloer en openslaande tuindeuren naar de tuin. Grote inbouwkast met aansluitingen voor wasapparatuur en de HR CV-ketel. Daarnaast een royale multifunctionele kamer (werk-/slaap-/studeerkamer) met tuindeur. De fraai aangelegde achtertuin met tegels en beplanting is ook via de zijkant van de woning bereikbaar, gelegen op het westen. Hier kunt u de hele middag en avond van de zon genieten. De hoge berging is ideaal als fietsenstalling, extra bergruimte of zelfs geschikt voor motorstalling. Eerste verdieping Lichte overloop, slaapkamer aan de voorzijde met praktische inbouwkast, slaapkamer aan de achterzijde met deur naar een zonnig balkon/terras op het westen. Luxe badkamer met inloopdouche (regen), vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime en sfeervolle slaapkamer met twee grote dakramen, originele balken in het zicht en bergruimte achter de knieschotten. Een werkelijk prachtige verdieping! Bijzonderheden: - Sfeervol en zorgvuldig gerenoveerd helft van een dubbel woonhuis - Voorzien van diverse authentieke details, zoals paneeldeuren en granito vloer - Energiezuinig: HR++-glas, isolatie en zonnepanelen (energielabel B) - Multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als werk- of slaapkamer - Fraai aangelegde zonnige tuin op het westen met royale berging - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van centrum, winkels en OV Aanvaarding mogelijk vanaf circa 15 februari 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6861

Google Maps

Carte de Oosterbeek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterbeek. En 2025 étaient 11.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.735.

Résidents

11.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 527.735

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.280

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

346

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterbeek
Année Résidents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

1.093

Étiquette C

955

Étiquette A

904

Étiquette F

785

Étiquette E

613

Étiquette D

525

Étiquette B

497

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

28

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 773 • Électricité: 1.887

Koopwoning

Gaz: 1.285 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.783 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.115

Activité dans Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterbeek
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer maisons in Oosterbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.