Aller directement au contenu
Logo de Spitman Makelaars | Qualis

Veerweg 2

6862VW Oosterbeek • Gelderland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.968

Galerie de photos

Veerweg 2 Oosterbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de Veerweg 2 te Oosterbeek bieden wij aan een karaktervolle HALFVRIJSTAANDE VILLA met BIJGEBOUWEN, voorzien van een fantastische tuin (zuiden) op een een unieke locatie. Op één van de allermooiste plekjes van Oosterbeek, verscholen tussen monumentale bomen en omringd door een weelderig parklandschap, ligt deze karakteristieke HALFVRIJSTAANDE VILLA met BIJGEBOUW en een schitterende tuin. Een zeldzaam aanbod, waar landelijke rust en historie samenkomen met comfort en eigentijdse luxe. Hier woont u vrij en landelijk, midden in de natuur, met uitzicht over de uiterwaarden van de Nederrijn en toch op loopafstand van het charmante dorpscentrum van Oosterbeek. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1874, is door de huidige eigenaar met liefde gemoderniseerd en zorgvuldig onderhouden, waarbij de authentieke sfeer en het karakter behouden zijn gebleven. Wonen met karakter en allure: Begane grond: Achter de stijlvolle poort leidt de oprijlaan naar het statige woonhuis. Binnen treft u een sfeervolle vestibule met originele tegelvloer, een royale hal met marmeren vloer en een fraai trappenhuis. De lichte woonkamer met serre is licht en ruim en biedt een panoramisch uitzicht over de tuin. De kamer beschikt over een originele eiken parketvloer en haard, een plek die uitnodigt tot ontspannen en genieten. De moderne woonkeuken met kookeiland, marmeren werkblad en openslaande deuren naar de veranda is perfect voor een borrel of een rustig ontbijt in het groen. Sfeervolle 1e verdieping met uitzicht: De 1e verdieping verrast met haar royale hoogte en lichtinval. De hoge plafonds geven deze verdieping een bijzondere allure en rust. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, beide met een fenomenaal uitzicht over de tuin en het omringende groen. De luxe badkamer is uitgevoerd in natuurlijke materialen en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en een ligbad met uitzicht over de tuin Verrassende 2e verdieping: De 2e verdieping biedt nog een extra slaapkamer, een werkkamer of logeerruimte en toegang tot een zonnig dakterras, vanwaar het uitzicht over de omgeving opnieuw indruk maakt. Bijgebouw veelzijdig en charmant Centraal in de tuin staat een robuust, in Douglas-hout uitgevoerd bijgebouw. Deze herbergt een dubbele garage, veranda en een atelier en/of gastenverblijf met pantry en toiletruimte. De openslaande deuren naar het terras met uitzicht over de beek en monumentale bomen maken dit een inspirerende plek voor werk, gasten of hobby’s. De tuin vormt een wereld op zich, ruim, groen en doordrenkt van rust. Glooiende gazons, oude bomen en het zachte geluid van stromend water bepalen hier de sfeer. "De Oorsprongbeek'' vormt de perceelsgrens met de buren, haar oorsprong ligt enkele honderden meters verderop, waar het heldere water uit de Veluwegrond opwelt. In de tuin vormt zij kleine watervalletjes en stroompjes, die op warme zomerdagen uitnodigen tot verkoeling. U heeft een fantastisch uitzicht over de uiterwaarden van de Nederrijn, een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. De natuur is hier tastbaar aanwezig: fazanten, een ijsvogel en zo nu en dan een vosje of bever laten zich zien. De tuin combineert vrijheid en beschutting op een manier die zeldzaam is, een plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De villa ligt aan de rand van het geliefde Oosterbeek, met aan de zuidzijde de uiterwaarden van de Rijn en aan de noordkant het lommerrijke parklandschap van Landgoed de Oorsprong en de Hemelse Berg. Fiets- en wandelroutes starten letterlijk bij de voordeur. Tegelijkertijd zijn Arnhem en Wageningen binnen enkele minuten bereikbaar. Kenmerken: Bouwjaar 1874; Perceel 2577 m²; Woonoppervlak: ca. 217 m²; Externe bergruimte: 71 m²; Gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van karakter; Dubbele garage, gastenverblijf/atelier, veranda en terrassen; Unieke ligging met vrij uitzicht en maximale privacy.; Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
2577 m²
Contenu
892 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1874
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit topline CW6 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6862

Google Maps

Carte de Oosterbeek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterbeek. En 2025 étaient 11.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.735.

Résidents

11.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 527.735

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.280

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

346

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterbeek
Année Résidents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.570 0-15: 1.565 15-25: 1.080 25-45: 1.670 45-65: 3.415

Niveau d'enseignement

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

1.093

Étiquette C

955

Étiquette A

904

Étiquette F

785

Étiquette E

613

Étiquette D

525

Étiquette B

497

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

28

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 773 • Électricité: 1.887

Koopwoning

Gaz: 1.285 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.783 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.115

Activité dans Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterbeek
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 24
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2025 ongeveer 11.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer maisons in Oosterbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.