Direkt zum Inhalt
Logo von Van Gelre Makelaardij B.V.

Noorderweg 27

6861XW Oosterbeek • Gelderland

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 6.241

Fotoalbum

Noorderweg 27 Oosterbeek
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in een gezellige, centraal gelegen wijk van Oosterbeek wonen? Hier staat deze karakteristieke, charmante en goed onderhouden helft van dubbele woning uit 1927 te koop. De woning combineert de authentieke stijlelementen met hedendaags wooncomfort en is door de jaren heen op meerdere punten gemoderniseerd en verbeterd. Helemaal uniek wordt het als u de werkelijk schitterende tuin ziet. Wat een ruimte en privacy... Bij binnenkomst vallen direct de originele details op, zoals de fraaie granitovloer in de hal en het zorgvuldig onderhouden houtwerk (bijgewerkt 2025) en paneeldeuren in bijna de gehele woning. Vanuit de hal is een provisiekelder op stahoogte bereikbaar. De sfeervolle zitkamer in het midden van de woning is voorzien van een hoogwaardige A+ houtkachel (Morsø 1010 uit 2023) en biedt een aangename plek voor de koude dagen. Via deze ruimte is er toegang naar een ruimtelijke, gezellige woonkeuken die grenst aan de diepe, prachtig aangelegde achtertuin met een pad langs de woning op, berging en sauna. De keuken vormt het hart van dit huis. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die zeer veel lichtval verkrijgt. 1e verdieping: De woning beschikt op de verdieping over twee ruime slaapkamers met originele inbouwkasten en een nette badkamer. Dankzij de doordachte indeling en het woonoppervlak op deze verdieping is er volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven of thuiswerken. Via vaste trap naar: 2e verdieping: Overloop met ruime vaste bergkast en twee slaap-/werkkamers aan weerszijden van de woning. Tuin en omgeving: De achtertuin ligt op het Oosten, biedt veel privacy en is voorzien van een ruime berging en een vrijstaande sauna met houtkachel – een unieke toevoeging aan het perceel van 286 m². De woning ligt in een groene en kindvriendelijke buurt met goede bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. De omgeving kenmerkt zich door de rustige straten, volwassen bomen en een gevarieerd straatbeeld met karaktervolle woningen. Een greep uit de recente verbeteringen/ algemene informatie: - Rookkanaal vernieuwd en houtkachel geïnstalleerd (januari 2023) - Buitenschilderwerk, binnenwanden en houtwerk gerenoveerd (april 2023), bijgewerkt in 2025 - Trapbekleding vernieuwd (mei 2023) - Nieuwe Remeha Avanta Ace cv-installatie (februari 2025) - Volledig nieuwe vloer begane grond (februari 2025) Al met al: Een verzorgd, compleet en instapklaar woonhuis met een aangename sfeer en bijzondere extra's. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. Het dorp Oosterbeek: De woning is in het centrum van Oosterbeek gelegen, op loopafstand van veel winkels (dagelijkse boodschappen), horeca, fitness, bossen en Park Mariendaal. Oosterbeek heeft goede voorzieningen waaronder een NS-station, een scala aan kinderopvang (zonder veel wachttijden), scholen voor lager onderwijs, bibliotheek, zwembad en vele mogelijkheden voor buitensporten. Er een goede busverbinding naar Arnhem en Wageningen en met de auto bent u zo op de A12 en de A50.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6861

Google Karten

Karte von Oosterbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbeek. In 2026 waren da 11.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.735.

Einwohner

11.140

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.280

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

346

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Einwohner
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

1.093

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

904

Bezeichnung F

785

Bezeichnung E

613

Bezeichnung D

525

Bezeichnung B

497

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Strom: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.115

Betriebsaktivität in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer Häuser in Oosterbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.