Direkt zum Inhalt
Logo von Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Secretaris Kuitstraat 22

6861BB Oosterbeek • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 719.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 735.230

Kaufpreis /m²: € 6.093

Fotoalbum

Secretaris Kuitstraat 22 Oosterbeek
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een markante en fraaie locatie in Oosterbeek gelegen, goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met oprit, royale en groene tuin, twee bergingen en maar liefst drie woonlagen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 118 m², een inhoud van circa 444 m³ en staat op een ruim perceel van circa 415 m². Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van comfort en buitenruimte. De royale tuin vormt een groene oase met volwassen bomen, waar u in de zomer op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje vindt, terwijl er onder het bladerdek ook altijd verkoelende schaduw te vinden is. De tuin trekt veel vogels aan en ook eekhoorns en uilen laten zich hier geregeld zien. Tegelijkertijd woont u hier midden in de levendigheid van het dorp. Deze aantrekkelijke woning is niet alleen prachtig gelegen, maar ook uitstekend onderhouden én goed geïsoleerd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie (met vloerverwarming). Daarnaast liggen er op het dak 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. De woning bevindt zich in een groene en ruim opgezette woonwijk en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals het centrum van Oosterbeek, basisscholen en sportaccommodaties. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn snel te bereiken en Oosterbeek beschikt over een goed aanbod aan openbaar vervoer, waaronder een treinstation. De omgeving kenmerkt zich bovendien door de prachtige, bosrijke natuur en de nabijgelegen uiterwaarden van de Rijn, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Kortom: een veelzijdige woning op een prachtige locatie, waar comfortabel wonen en genieten van het buitenleven samenkomen. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast (moderne installatie), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een fraaie visgraat PVC-vloer en een sfeervolle haardkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin via een tuindeur en er is een praktische inbouwkast aanwezig. De directe verbinding met de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens een tuindeur naar de tuin. Aangebouwde stenen berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich in de tuin een vrijstaande houten chalet/berging met elektra. Eerste verdieping Overloop, moderne en eigentijdse badkamer voorzien van tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Drie ruime en lichte slaapkamers, waarvan twee met een praktische inbouwkast. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Multifunctionele zolderverdieping met dakkapel en dakraam. Deze ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De royale tuin rondom de woning vormt een groene en beschutte buitenruimte. Dankzij de volwassen bomen is er in de zomer altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin trekt veel vogels aan en ook eekhoorns en uilen laten zich hier geregeld zien. Daarnaast staan er diverse fruitstruiken, waaronder framboos, kruisbes, braam, rode bes en vijg. Een heerlijke plek om van rust en groen te genieten, terwijl de levendigheid van het dorp dichtbij is. Bijzonderheden * Goed onderhouden helft van dubbel woonhuis * Volledig geïsoleerd * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Vloerverwarming * 10 zonnepanelen (2020) * Royale tuin met bergingen * Multifunctionele tweede verdieping * Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 719.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.230

2 % Übertragungssteuer (€ 14.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 735.230

3,04%

Jährlich

%

€ 35.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 719.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Solide VHR 30-34/3C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6861

Google Karten

Karte von Oosterbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbeek. In 2026 waren da 11.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.735.

Einwohner

11.140

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.280

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

346

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Einwohner
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

1.093

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

904

Bezeichnung F

785

Bezeichnung E

613

Bezeichnung D

525

Bezeichnung B

497

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Strom: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.115

Betriebsaktivität in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer Häuser in Oosterbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.