Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Secretaris Kuitstraat 22

6861BB Oosterbeek • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 6.093

Galería de fotos

Secretaris Kuitstraat 22 Oosterbeek
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een markante en fraaie locatie in Oosterbeek gelegen, goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met oprit, royale en groene tuin, twee bergingen en maar liefst drie woonlagen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 118 m², een inhoud van circa 444 m³ en staat op een ruim perceel van circa 415 m². Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van comfort en buitenruimte. De royale tuin vormt een groene oase met volwassen bomen, waar u in de zomer op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje vindt, terwijl er onder het bladerdek ook altijd verkoelende schaduw te vinden is. De tuin trekt veel vogels aan en ook eekhoorns en uilen laten zich hier geregeld zien. Tegelijkertijd woont u hier midden in de levendigheid van het dorp. Deze aantrekkelijke woning is niet alleen prachtig gelegen, maar ook uitstekend onderhouden én goed geïsoleerd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie (met vloerverwarming). Daarnaast liggen er op het dak 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. De woning bevindt zich in een groene en ruim opgezette woonwijk en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals het centrum van Oosterbeek, basisscholen en sportaccommodaties. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn snel te bereiken en Oosterbeek beschikt over een goed aanbod aan openbaar vervoer, waaronder een treinstation. De omgeving kenmerkt zich bovendien door de prachtige, bosrijke natuur en de nabijgelegen uiterwaarden van de Rijn, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Kortom: een veelzijdige woning op een prachtige locatie, waar comfortabel wonen en genieten van het buitenleven samenkomen. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast (moderne installatie), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een fraaie visgraat PVC-vloer en een sfeervolle haardkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin via een tuindeur en er is een praktische inbouwkast aanwezig. De directe verbinding met de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens een tuindeur naar de tuin. Aangebouwde stenen berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich in de tuin een vrijstaande houten chalet/berging met elektra. Eerste verdieping Overloop, moderne en eigentijdse badkamer voorzien van tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Drie ruime en lichte slaapkamers, waarvan twee met een praktische inbouwkast. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Multifunctionele zolderverdieping met dakkapel en dakraam. Deze ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De royale tuin rondom de woning vormt een groene en beschutte buitenruimte. Dankzij de volwassen bomen is er in de zomer altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin trekt veel vogels aan en ook eekhoorns en uilen laten zich hier geregeld zien. Daarnaast staan er diverse fruitstruiken, waaronder framboos, kruisbes, braam, rode bes en vijg. Een heerlijke plek om van rust en groen te genieten, terwijl de levendigheid van het dorp dichtbij is. Bijzonderheden * Goed onderhouden helft van dubbel woonhuis * Volledig geïsoleerd * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Vloerverwarming * 10 zonnepanelen (2020) * Royale tuin met bergingen * Multifunctionele tweede verdieping * Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.230

3,04%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
415 m²
Contenido
444 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Solide VHR 30-34/3C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6861

Mapas de Google

Mapa de Oosterbeek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oosterbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oosterbeek. En 2026 había 11.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 527.735.

Inhabitantes

11.140

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 527.735

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.280

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

346

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oosterbeek
Año Inhabitantes
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oosterbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Nivel académico

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

1.093

Etiqueta C

955

Etiqueta A

904

Etiqueta F

785

Etiqueta E

613

Etiqueta D

525

Etiqueta B

497

Etiqueta A+

49

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

28

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oosterbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricidad: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricidad: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricidad: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricidad: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.115

Actividad empresarial en Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oosterbeek
Periodo Delitos
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oosterbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oosterbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer viviendas in Oosterbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.