Jump to content
Logo of Van Musscher & Sonneveld Makelaars

Secretaris Kuitstraat 22

6861BB Oosterbeek • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 719.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.230

Purchase price /m²: € 6.093

Photo Gallery

Secretaris Kuitstraat 22 Oosterbeek
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op een markante en fraaie locatie in Oosterbeek gelegen, goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met oprit, royale en groene tuin, twee bergingen en maar liefst drie woonlagen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 118 m², een inhoud van circa 444 m³ en staat op een ruim perceel van circa 415 m². Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van comfort en buitenruimte. De royale tuin vormt een groene oase met volwassen bomen, waar u in de zomer op ieder moment van de dag wel een zonnig plekje vindt, terwijl er onder het bladerdek ook altijd verkoelende schaduw te vinden is. De tuin trekt veel vogels aan en ook eekhoorns en uilen laten zich hier geregeld zien. Tegelijkertijd woont u hier midden in de levendigheid van het dorp. Deze aantrekkelijke woning is niet alleen prachtig gelegen, maar ook uitstekend onderhouden én goed geïsoleerd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie (met vloerverwarming). Daarnaast liggen er op het dak 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. De woning bevindt zich in een groene en ruim opgezette woonwijk en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals het centrum van Oosterbeek, basisscholen en sportaccommodaties. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn snel te bereiken en Oosterbeek beschikt over een goed aanbod aan openbaar vervoer, waaronder een treinstation. De omgeving kenmerkt zich bovendien door de prachtige, bosrijke natuur en de nabijgelegen uiterwaarden van de Rijn, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Kortom: een veelzijdige woning op een prachtige locatie, waar comfortabel wonen en genieten van het buitenleven samenkomen. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast (moderne installatie), toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een fraaie visgraat PVC-vloer en een sfeervolle haardkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin via een tuindeur en er is een praktische inbouwkast aanwezig. De directe verbinding met de tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten hier op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en eveneens een tuindeur naar de tuin. Aangebouwde stenen berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich in de tuin een vrijstaande houten chalet/berging met elektra. Eerste verdieping Overloop, moderne en eigentijdse badkamer voorzien van tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Drie ruime en lichte slaapkamers, waarvan twee met een praktische inbouwkast. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Multifunctionele zolderverdieping met dakkapel en dakraam. Deze ruimte is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De royale tuin rondom de woning vormt een groene en beschutte buitenruimte. Dankzij de volwassen bomen is er in de zomer altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin trekt veel vogels aan en ook eekhoorns en uilen laten zich hier geregeld zien. Daarnaast staan er diverse fruitstruiken, waaronder framboos, kruisbes, braam, rode bes en vijg. Een heerlijke plek om van rust en groen te genieten, terwijl de levendigheid van het dorp dichtbij is. Bijzonderheden * Goed onderhouden helft van dubbel woonhuis * Volledig geïsoleerd * Kunststof kozijnen met HR++ glas * Vloerverwarming * 10 zonnepanelen (2020) * Royale tuin met bergingen * Multifunctionele tweede verdieping * Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 719.000

Cost of copper (estimated): € 16.230

2% transfer tax (€ 14.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.230

3,04%

Yearly

%

€ 35.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
415 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
170 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Solide VHR 30-34/3C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6861

Google Maps

Map of Oosterbeek

Discover where agents are active in Oosterbeek

Residential and neighborhood statistics in Oosterbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterbeek. In 2026 were there 11.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 527.735.

Residents

11.140

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 527.735

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.280

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

346

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterbeek
Year Residents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Education level

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origin of residents (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

1.093

Label C

955

Label A

904

Label F

785

Label E

613

Label D

525

Label B

497

Label A+

49

Label A+++

30

Label A++

28

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Electricity: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Electricity: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.115

Business activity in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterbeek
Period Crimes
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterbeek.

Frequently asked questions about living in Oosterbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer houses in Oosterbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.