Goed ingedeeld en heerlijk licht appartement met woonkamer met open keuken, balkon op het zuiden, aparte hal naar 2 slaapkamers en de badkamer. Verder een grote berging én een grote aparte garage op de begane grond. Deze woning is gelegen op de tweede verdieping in hartje centrum op het voormalige bankenplein van Oosterhout. De servicekosten bedragen € 214,67 per maand (exclusief gas/water/elektra). De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van aluminium kozijnen (onderhoudsvrij) met dubbele beglazing en heeft een energielabel A.
Bouwjaar: 2006, het oorspronkelijke gebouw is van 1986
Woonoppervlakte: circa 84 m²
Inhoud: circa 275 m³
Aanvaarding: in onderling overleg.
Algemeen
Dit object is onderdeel van het complex “Den Arend” met in totaal 9 appartementen. In 2006 is dit voormalige GAK kantoor verbouwd tot appartementen. Het is hier rustig wonen met de voordelen van wonen in het centrum van Oosterhout; nabij winkelcentrum Arendshof, supermarkt de Jumbo en allerlei voorzieningen. Men kan natuurlijk parkeren in de eigen garage, maar ook op de grote parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw. Een parkeervergunning voor bewoners kost circa € 60,-- per jaar.
Indeling / Begane grond
Entree met bellenplateau en brievenbussenpaneel, centrale hal met de trapopgang en de lift naar de verdiepingen. Verder toegang middels een deur naar de garage, de berging en een containerruimte. Zowel de berging als de garage zijn zeer ruim, men kan hier nog veel spullen opbergen en/of gebruiken als klusruimte. De garage heeft een afmeting van circa 7.07 x 3.41m en is voorzien van elektra en een elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening, de berging heeft een afmeting van circa van 3.58 x 2.54m en is tevens voorzien van elektra.
Indeling / Appartement
Entree met videofooninstallatie, de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en deur naar de woonkamer. Het hele appartement uitgerust met een laminaat vloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en behang in de slaapkamers, de plafonds zijn voorzien van spuitwerk.
De woonkamer heeft een speelse indeling met een afmeting van circa 37 m², dit is inclusief de open keuken. Het woongedeelte is aan de voorzijde gezellig in een hoek gesitueerd met voldoende ruimte voor de zithoek. In het midden van de ruimte is plaats voor de eethoek en de keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Deze heeft een L-vormige opstelling met onder- en bovenkasten met de volgende apparatuur: koel/-vriescombinatie, vaatwasser (Siemens), 4 pits gaskookplaat en combi-oven (Siemens). Verder nog een schuifpui met hordeur naar het heerlijk overdekte balkon op het zuiden en een deur naar de hal. Deze biedt toegang tot het toilet, de badkamer, de cv-/wasruimte en de slaapkamers.
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fontein. De badkamer is ook geheel betegeld en tevens voorzien van een tweede zwevend toilet, een wastafel met meubel, spiegel met verlichting, een grote douche met zit plateau en een designradiator. Vervolgens twee deuren met de cv-combi (HR Remeha 2021), de mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur.
De slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben een afmeting van circa 13 en 15 m².
Bijzonderheden
De tweede slaapkamer is in gebruik als werkkamer en biedt een prachtig uitzicht over Oosterhout!
In de koopakte zal de niet bewoningsclausule worden opgenomen, de makelaar kan u hierover meer informatie geven.
In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen reservering groot onderhoud, opstal en brandverzekering, glasverzekering en schoonmaakkosten van de algemene ruimte
Het betreft een goed onderhouden appartement op een mooie locatie, bel gerust en maak een afspraak!
