Prinsendam 58

4908AB Oosterhout • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Prinsendam 58

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.606

Bild 47

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en uitgebouwde halfvrijstaande geschakelde woning met multifunctionele ruimte op de begane grond, zonnige achtertuin en volop privacy door het ontbreken van directe achterburen. Deze verrassend ruime woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonomgeving, met een gunstige ligging nabij uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam, Breda en Tilburg. Dankzij de royale leefruimtes, de praktische indeling en de veelzijdige mogelijkheden is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. Belangrijkste kenmerken: * Uitgebouwde halfvrijstaande geschakelde woning * Royale woonkamer met sfeervolle gashaard * Multifunctionele ruimte op de begane grond * Mogelijkheid voor werken aan huis of praktijkruimte * Vier slaapkamers en vergrote badkamer * Grote zonnige achtertuin op het zuiden * Volop privacy door ontbreken directe achterburen * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Eigen oprit en praktische berging Indeling Begane grond: Overdekte zij-entree met toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is bijzonder ruim van opzet en aan de achterzijde uitgebouwd. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere leefplekken, zoals een gezellige zithoek en een ruime eethoek. De sfeervolle gashaard vormt een echte blikvanger in de ruimte. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en pleisterwerk wanden. Via de schuifpui is de overkapping en achtertuin toegankelijk. De woonkeuken is gesitueerd in de aanbouw en uitgevoerd met een grote hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een fornuis met oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en magnetron. Vanuit het grote raam boven het werkblad heeft u een prettig zicht op de achtertuin. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook bevinden zich in de bijkeuken als op de tweede verdiepingen aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als werkkamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als speelkamer, slaapkamer, atelier of praktijkruimte aan huis. Dankzij de lichtkoepel geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Vanuit deze kamer is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een extra werkblad, wastafel en aansluitingen wasapparatuur, met aansluitend een eigen entree. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de praktische berging, gelegen in de voormalige garage. Deze ruimte is bereikbaar via de oprit. Via een portaal vanuit de woonkamer zijn de trapopgang, garderobekast, meterkast en toiletruimte bereikbaar. De toiletruimte heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de vergrote badkamer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk wanden. De hoofdslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. De vergrote badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, ligbad met jetsysteem, badkamermeubel, hangcloset en designradiator. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats van de CV-combiketel, aansluitingen wasapparatuur en toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en dakraam, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Buiten: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor een auto. De royale achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping die afsluitbaar is en voorzien van een zonnescherm. Achter in de tuin is een tweede overkapping gerealiseerd. Verder beschikt de tuin over een gazon, volwassen beplanting en een houten berging. Een verrassend ruime en veelzijdige woning op een rustige locatie, met alle ingrediënten voor comfortabel gezinswonen én de mogelijkheid voor werken aan huis.

Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Oosterhout

8,8 aus 81 Bewertungen

124 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.