Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Breda

Bouwlingplein 76

4901KZ Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.118

Fotoalbum

Bouwlingplein 76 Oosterhout
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een oase van rust, doch middenin het Bourgondische centrum van Oosterhout met alle denkbare voorzieningen op loopafstand gelegen, 3 kamer appartement met een living van maar liefst 60 m² en een royaal volop privacy biedend balkon gunstig gesitueerd op het zuiden. Vanaf het zonnige balkon zicht op een aantal monumentale bomen, waaronder de in Oosterhout bekende rode beuk. Dit onder fraaie architectuur van SWArchitecten ontworpen gebouw "De Regentes" is gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen met een zeer luxe afwerkingsniveau. De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren heeft er door de jaren heen voor gezorgd dat het complex verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Bouwjaar ca. 2005 Inhoud ca. 415 m³ Woonoppervlakte: ca. 127 m² Balkon: ca. 16 m² (gunstig gesitueerd op het zuiden) Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond: Entree/ontvangsthal met extra hoog plafond en luxe afgewerkt met witte granieten platen en plavuizen. Deze hal is voorzien van automatische glazen schuifdeuren, brievenbussen, videotelefoon, lift en centraal trappenhuis. Aan de andere zijde van het complex is nogmaals een trappenhuis en lift gesitueerd. Tweede verdieping (derde woonlaag): Entree/hal met meterkast, garderobe nis en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouw reservoir en fonteintje. Riante living ca. 60 m² met schuifdeur naar een royaal balkon ca. 3.30 X 5.15 m. gelegen op het zuiden, half open keuken met een luxe keukeninrichting compleet voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikbare praktische berging/bijkeuken ca. 2.35 X 3.65 m. met plavuizen vloer, opstelling CV-combiketel HR, unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en aansluitingen ten behoeve van een wasmachine en een droger. Vanuit de eerder vernoemde hal tevens toegang tot: slaapkamer thans in gebruik als studeer/werk-kamer ca. 2.70 X 3.65 m.; slaapkamer ca. 3.80 X 5.15 m. met kleding wandkast en toegang tot de geheel betegelde badkamer ca. 2.80 X 3.15 m. met ligbad/douche combinatie, wastafel in meubel, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een design radiator. De badkamer is tevens bereikbaar via de hal. Kelder: In de onder het complex gesitueerde kelder is een privé parkeerplaats voor een auto gesitueerd, een gezamenlijke fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen en een privé bergingskast. Algemeen: - Aan de voet van de monumentale rode beuk ligt een jeu-de-boule baan die door de bewoners wordt gebruikt en beheerd. - Door het kopen van het appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het is belangrijk om te weten dat deze VvE actief is en een gezond reservefonds en meer jaren-onderhoudsplan heeft. De VvE bijdrage bedraagt thans € 188,48 per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer en reservering groot en klein onderhoud. - Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Bij verkoop zal in de koopovereenkomst een "niet zelf-bewoningsclausule" worden opgenomen. Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
415 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4901

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.