Direkt zum Inhalt
Logo von Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Gentiaanstraat 5

4904DA Oosterhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.604

Fotoalbum

Gentiaanstraat 5 Oosterhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de wijk Oosterheide, Bloemenbuurt gelegen, traditioneel gebouwde eindwoning met inpandig te bereiken garage/berging en multifunctionele ruimte. De eetkamer en keuken zijn aan de achterzijde gelegen en ca. 2.50m uitgebouwd. Kenmerken: -De woning leent zich uitstekend voor beroep aan huis door de aangebouwde ruimtes; -Riant uitgebouwde eindwoning gelegen op loopafstand van winkelcentrum Zuiderhout; -De woning beschikt over een werk/multifunctionele ruimte van ca 10m² welke inpandig te bereiken is; -Inpandig te bereiken garage van ca 19m² en inpandig te bereiken berging van ca 10m²; -Semi openkeuken met recent vernieuwde keukeninrichting; -Voortuin met oprit; -De woning beschikt vrijwel geheel over dubbelglas; -Energielabel D. Indeling: Begane grond: De entree/hal met toiletruimte, trapkast, meterkast en garderobenis, geeft toegang tot de woonkamer alsmede tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Riante doorzon woon/eetkamer van ca 30m² met houtenvloer en openslaande deuren naar de tuin/terras. Deze woonkamer biedt door de aanbouw voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde gelegen semi open keuken welke eveneens is voorzien van een houtenvloer en een in ca 2022 vernieuwde witte keukenopstelling met diverse boven- en onderkasten. Voorts diverse inbouwapparatuur, te weten; 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi- oven/ magnetron, vaatwasser en koelkast. Inpandig te bereiken multifunctionele ruimte van ca 15m² v.v. houtenvloer en grote raampartijen met zicht op de achtertuin. Garage/ berging van in totaal 29m², uitgerust met automatische segmentdeur, verwarming en electra. 1e Verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers, tot de badkamer en tot de wasruimte. Slaapkamer 1, afm. ca. 12.3m² gelegen aan de achterzijde v.v. vloerbedekking. Slaapkamer 2, afm. ca. 9.4m² gelegen aan de voorzijde v.v. laminaatvloer. Grote badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met handdoekenkast en wasbak en designradiator. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Deze open zolderruimte kan in gebruik worden genomen als extra (3e) slaapkamer. Tuin: De omsloten achtertuin is gelegen op het zuid- oosten met houten berging en v.v. bestrating. Middels de poort is de brandgang te bereiken. Achter tegen de woning bevindt zich een groot zonnescherm. Ligging: De ligging is zeer gunstig ten opzichte van het winkelcentrum Zuiderhout, diverse scholen, bossen en een groot aantal sportvoorzieningen. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4904

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.