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Henri Dunantstraat 24

4901MG Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

€ 1.280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.450

2 % Übertragungssteuer (€ 25.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.307.450

Kaufpreis /m²: € 3.333

Fotoalbum

Henri Dunantstraat 24 Oosterhout
Bild 73
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Beschreibung

Henri Dunantstraat 24 in Oosterhout is een recent verbouwde luxe woonboerderij met vier slaapkamers, een ruime living, moderne keuken en twee praktijkruimtes. De woning heeft een grote vrijstaande garage van 60m², een zonnige achtertuin en is gelegen in het centrum nabij winkels, terrassen en scholen. Bouwkwaliteit met traditionele materialen en isolatie, inclusief een gasgestookte cv-combiketel. De huizeninrichting biedt veel mogelijkheden: van kindvriendelijke tot praktijkruimtes aan huis. Tevens is er ruime opbergruimte, diverse Velux dakramen en aansluitingen voor een eventuele douche in de toiletruimte. De ligging met toegang tot uitvalswegen maakt deze woning uitermate geschikt voor een brede doelgroep van woningsokers.

Hypothek berekenen

€ 1.280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.450

2 % Übertragungssteuer (€ 25.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.307.450

3,04%

Jährlich

%

€ 64.000

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€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.280.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
384 m²
Fläche des Grundstücks
745 m²
Inhalt
1640 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Externe Berghalle
58 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4901

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