Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Het Perk 18

4903RB Oosterhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 4.198

Fotoalbum

Het Perk 18 Oosterhout
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle tussenwoning met uitbouw en lichte doorzonwoonkamer is gelegen in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke woonstraat, nabij het Wilhelminakanaal en aan de rand van Oosterhout. De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin, een praktische uitbouw op de begane grond en 2 slaapkamers, waarvan één met een badkamer en-suite. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich diverse bosgebieden, het centrum van Oosterhout, Teteringen en Breda. Ook Winkelcentrum Zuiderhout, de Woonboulevard Oosterhout en de uitvalswegen richting de A27 en de Vijf Eikenweg zijn snel bereikbaar. • Bouwjaar 1956 • Perceeloppervlakte 159 m² • Inhoud ca. 321 m³ • Woonoppervlak 81m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en beschikt over kunststof kozijnen. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een schiereiland voorzien van bar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, geïntegreerde afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, Smeg-oven, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken toegang tot een praktische kelderkast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime uitbouw. Deze ruimte is voorzien van een karakteristieke gietijzeren radiator en een grote vaste kast. Hierdoor is de uitbouw uitstekend geschikt als eetkamer, werkplek of hobbyruimte. Via een loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. De fraai aangelegde achtertuin is op het westen gelegen, is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk toegankelijk. Verder is er nog een buitenkraan aanwezig. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers. Via een luik met vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, waar tevens de cv-ketel is geplaatst (Remeha, 2023, huur). De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, strak gestuukte wand- en plafondafwerking en dimbare inbouwspots. Vanuit deze kamer is de badkamer direct bereikbaar. De badkamer en-suite is eveneens voorzien van inbouwspots en beschikt over een wastafel, een ruim vrijstaand ligbad, een handdoekradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. In het verhoogde gedeelte is bovendien vloerverwarming aanwezig. Ook de 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige, doodlopende en kindvriendelijke woonstraat; • Lichte doorzonwoonkamer met kunststof schuifpui naar de tuin; • Ruime uitbouw met vaste kast, ideaal als eetkamer of thuiswerkplek; • Twee slaapkamers en een badkamer en-suite; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom; • Cv-ketel (Remeha, 2023) wordt gehuurd en kan inclusief onderhoudscontract worden overgenomen (€ 35,50 per maand); • Bij de gemeente Oosterhout loopt het project Snippergroen, waarbij mogelijk circa 11 m² gemeentegrond kan worden aangekocht. De berging staat momenteel gedeeltelijk op deze grond; • Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

3,07%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
321 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, huur
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4903

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.