Direkt zum Inhalt
Logo von Trommelen Makelaars en Taxateurs

Leopold Sondagstraat 9

4906HK Oosterhout • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.716

Fotoalbum

Leopold Sondagstraat 9 Oosterhout
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een instapklare geschakelde woning met veel ruimte én een gunstig energielabel B? Dan is een bezoek aan de Leopold Sondagstraat 9 méér dan een bezichtiging waard. De woning is heerlijk rustig gelegen in een straat waar enkel bestemmingsverkeer komt, is optimaal onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, 4 grote slaapkamers, een moderne badkamer, een eigen oprit, een onderhoudsvrije tuin én een groot dakterras! Indeling Via de eigen oprit kom je bij de entree van de woning. De hal, met plavuizen vloer en stucwerk wanden, biedt toegang tot de open keuken en de berging/garage. In de hal zelf zijn een garderobehoek, meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. Keuken Vanuit de hal kom je binnen in een ruime keuken. Dit is een heerlijke ruimte, met een kookeiland, waar het hele gezin bij elkaar kan komen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keukeninrichting bestaat uit een kookeiland, een wandopstelling met een bovenkast en is van alle gemakken en apparatuur voorzien. Woonkamer De woonkamer is erg ruim van opzet waardoor een grote eettafel én een grote bank hier goed passen en er daardoor meer dan genoeg ruimte is voor het hele gezin. Voor de sfeer en koude winteravonden is er een moderne gashaard aanwezig. Door de openslaande tuindeuren ontstaat de verbinding met de sfeervolle buitenruimte. De plavuizen vloer ligt zowel in de hal, keuken en woonkamer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Tuin Een gezellige, volop privacy biedende tuin gelegen op het noordoosten. De ideale plek om met het hele gezin te BBQ-en of om rustig een boek te lezen. Doordat de woning is gelegen aan een doodlopende straat is het hier heel rustig. Er is een trap met een directe verbinding naar het grote dakterras op de eerste verdieping. Verder is er in de tuin een zonnescherm aanwezig en heb je directe toegang tot de oprit. Multifunctionele garage/berging Deze ruimte is nu in gebruik als berging/garage maar is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektra en een tegelvloer. Door de pui te veranderen kan deze ruimte ook perfect dienen als kantoor of praktijk aan huis met eigen ingang. Vanuit de ruimte is er ook toegang tot de woning via de hal. Eerste verdieping Middels de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot de badkamer en twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is ruim en ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het grote dakterras. De perfecte plek om al heel vroeg in het jaar, uit de wind, te kunnen genieten van de zon. Het terras is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrij uitzicht over de directe omgeving. De andere slaapkamer is ook erg ruim en ligt aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer en een mooie wandafwerking. De badkamer is voorzien van tegels die een verzorgde uitstraling geven. Er is een ruime douchecabine, een ligbad, luxe dubbel-wastafel en een wandcloset. Tweede verdieping Via de trap op de eerste verdieping bereik je de overloop op de tweede verdieping die veel lichtinval heeft door het zijraam en extra ruimtelijk aandoet door de hoge plafonds. Op deze verdieping is de wasruimte en zijn er nóg eens twee grote slaapkamers. Ook hier zijn alle kamers voorzien van een drempelloze laminaatvloer en mooie wandafwerking. De aparte wasruimte biedt naast veel opbergmogelijkheden ook de opstelplaats van de CV-combiketel. Bijzonderheden: - de woning is erg goed onderhouden en goed geïsoleerd; energielabel B - de gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - alle vloeren zijn van beton - de woningen zijn los van elkaar gebouwd (ankerloze spouwmuren) - Aan de achterzijde van de woning op de verdiepingen rolluiken en op de begane grond screens.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
575 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Top Line (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4906

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.